South Campus 124 Old Potomac Church Rd Bureau 232 – 3 030 m² À louer Stafford, VA 22554

Le 124 Old Potomac Church Road est un immeuble de bureaux de classe A situé dans un développement mixte dynamique sur le campus sud, à côté de l'hôpital Stafford, de la communauté d'appartements Abberly et de Ryan Homes at Potomac Church. Ce bâtiment de deux étages de 39 372 pieds carrés présente une ligne de fenêtres exceptionnelle, des aménagements efficaces et des finitions haut de gamme. Différents espaces, d'une superficie variable, sont disponibles, depuis un établissement d'enseignement au 1er étage avec des salles de classe, un laboratoire, une aire de restauration, etc. L'espace du 1er étage peut être divisé pour fournir des suites individuelles prêtes à emménager, ou un étage complet pour répondre au mieux aux besoins commerciaux des utilisateurs professionnels ou médicaux/de bureau. L'espace du 2e étage est prêt à accueillir des bureaux médicaux et professionnels construits sur mesure. Les locataires bénéficient d'un vaste parking sur place et de possibilités de signalisation dans les bâtiments. Ancien siège du campus de Stafford du Germanna Community College et adjacent à la communauté d'appartements de luxe d'Abberly Waterstone. D'autres développements se profilent à l'horizon, avec des plans pour une combinaison de bureaux, de commerces de détail et de composants résidentiels. À quelques minutes de nombreuses communautés et centres d'affaires en pleine croissance, notamment du palais de justice de Stafford et du complexe de bureaux du gouvernement du comté à quelques minutes. À côté de la propriété se trouve le premier grand centre de données d'Amazon dans la région, d'une superficie totale de 500 000 pieds carrés une fois achevé en 2026. Situé dans la banlieue de Stafford, en Virginie, le 124 Old Potomac Church Road at South Campus se trouve juste au sud de l'hôpital régional de Stafford, le long de la route 1/Jefferson Davis Highway. Le campus est facilement accessible et permet de rejoindre facilement le nouvel échangeur Interstate 95 (sortie 140 Courthouse Road), qui offre une connexion nord-sud inégalée à l'ensemble de la côte est, atteignant Washington, DC, Richmond et au-delà. Stafford est un quartier en pleine croissance où d'importants projets résidentiels sont en cours ou prévus à quelques minutes de la propriété. Dans un rayon de 16 km autour de la propriété se trouve une population de plus de 194 950 habitants avec une croissance annuelle prévue et un revenu moyen des ménages d'environ 127 037 dollars, ce qui contribue au solide bassin de main-d'œuvre de la région, à une base de consommateurs florissante et à une communauté croissante.