Chipotle 124 Highland Xing S Local commercial 186 m² À vendre Ellijay, GA 30540 3 072 650 € (16 536,86 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

La propriété en question est bien située avec un accès et une visibilité excellents sur Highland Crossing, avec une signalisation sur la façade et des pylônes sur la State Route 515 (19 500 AADT). Il bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan le long du principal corridor commercial d'Ellijay. Il est adjacent à Highlands at East Ellijay, situé à proximité de Walmart Supercenter et Lowe's, ainsi que de Taco Bell, Starbucks, IHOP, Popeyes, Taco Bell, Waffle House, LongHorn Steakhouse, Mountain Cinemas, Springhill Suites et Comfort Inn & Suites. Les autres détaillants à proximité incluent Aldi, CVS, Bealls, Dollar Tree, Ruby Tuesday, Dunkin', Zaxby's, Subway, etc.
Le site se trouve également à proximité d'autres grands employeurs et écoles. De nombreuses écoles sont situées à moins de 5,6 km du site, ce qui entraîne la circulation des étudiants, des parents et des enseignants vers l'établissement, notamment le Dalton State College (5 140 étudiants), le lycée Gilmer (1 238 étudiants) et la Crossroads Alternative School (1 202 étudiants). L'hôpital du Piémont est situé à 4 km du site. L'hôpital a récemment achevé un agrandissement de 13,6 millions de dollars de 11 000 pieds carrés, qui a permis d'ajouter une nouvelle aile de soins intensifs et d'augmenter le nombre total de lits de 62 à 76. À 6 km du site se trouve l'aéroport du comté de Gilmer, qui relie les principaux aéroports de la côte est, a un impact économique annuel de 1,24 million de dollars.
Ellijay est une ville nichée au pied des Appalaches, connue pour sa beauté naturelle et ses racines agricoles. Le siège du comté de Gilmer, Ellijay, est situé à environ 65 miles au sud-est de Chattanooga et à 120 miles au nord d'Atlanta.
Surnommée la « capitale de la pomme de Géorgie », Ellijay possède une industrie pomicole florissante. Célèbre pour ses vergers de pommiers, Ellijay organise le festival annuel de la pomme de Géorgie pendant deux week-ends en octobre, qui attire plus de 55 000 visiteurs par an.
Outre ses activités agricoles, le paysage pittoresque d'Ellijay en fait une destination prisée des amateurs de plein air, qui proposent des activités telles que la randonnée, le VTT, le camping, la pêche et le rafting. Il est situé à proximité de la forêt nationale de Chattahoochee-Oconee, de 867 000 acres, de plusieurs parcs d'État, de montagnes, de nombreuses rivières, lacs et cascades, etc. Au fil des ans, la ville est devenue un paradis pour les retraités et les propriétaires de résidences secondaires.

Cette propriété est cotée en collaboration avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé en Géorgie.