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124-126 E Santa Clara St Bureaux/Local commercial 116 m² À louer San Jose, CA 95113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 1/2 pâté de maisons du nouvel hôtel de ville. À un pâté de maisons de l'université d'État de San Jose, à environ 5 minutes en voiture de la gare de Diridon Caltrain. Stationnement en ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 124-126 E | 116 m² | 1-5 Ans | 323,19 € /m²/an 26,93 € /m²/mois 37 532 € /an 3 128 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 124-126 E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 10 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 476 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail au rez-de-chaussée Anciennement occupé par un magasin de fleurs, un espace ouvert et une toilette. Signalisation du bâtiment disponible, stationnement dans la rue juste en face de l'unité, à distance de marche de l'université d'État de San Jose et du marché des bureaux du cœur. Le taux de location n'inclut pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services du bâtiment Entièrement construit en tant qu'espace de vente standard Situé en ligne avec d'autres magasins Toilettes privées Hauts plafonds Excellente visibilité sur la rue À un pâté de maisons de l'hôtel de ville de San Jose, SJSU Signalisation du bâtiment disponible Stationnement dans la rue situé devant l'espace 4 garages/terrains urbains situés dans un demi-pâté de maisons À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de San Jose. Actuellement ouvert en tant que fleuriste, le zonage actuel du centre commercial principal du centre-ville permet une flexibilité quant à l'utilisation de Premier Retail ou de bureau dans le but de faire des affaires dans le centre-ville de San Jose. La propriété en question est de 1250 pieds carrés, au premier étage d'un immeuble commercial. Stratégiquement situé en plein centre-ville (N 3rd St et E Santa Clara St), le sujet est adjacent à l'hôtel de ville de San Jose et à l'université d'État de San Jose, juste en face de 630 immeubles d'appartements Miro. Les locataires à proximité incluent une station-service, Deloitte, HSBC, Fremont Bank, Wells Fargo, City National Bank, Starbucks, Chipotle et WeWork. Cet emplacement de choix permet un accès rapide depuis l'autoroute 87, l'autoroute 101 et l'autoroute 680. Cet emplacement au centre-ville de San Jose offre la possibilité unique de se trouver dans une situation difficile à atteindre sur le marché aux côtés de nombreux détaillants et locataires de bureaux influents.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
124-126 E Santa Clara St
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