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1239 NE 8th Ave Local commercial 325 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bien situé, juste au nord du centre-ville de Fort Lauderdale, en Floride
- L'entrepôt est climatisé.
- Visible depuis la 13e rue nord-est très fréquentée.
- Deux portes de chargement au niveau du sol.
- Parking privé dédié à l'avant et à l'arrière.
- Signalisation sur le bâtiment disponible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1239 | 325 m² | 3,96 m | 3-10 Ans | 254,74 € /m²/an 21,23 € /m²/mois 82 832 € /an 6 903 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1239
Welcome to 3550 SF of prime Retail/Warehouse space located in East Fort Lauderdale, FL. This property offers 1,200 SF of contemporary office space and a fully air-conditioned warehouse. With 2 grade level doors, 13' clear ceiling height, and dedicated private parking both in the front and rear, this space is both functional and accessible. Enjoy the advantage of on-building signage available to boost visibility for your business. Zoned CB by the City Of Fort Lauderdale, this location is strategically positioned just north of downtown, providing excellent exposure to the bustling Northeast 13th Street.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,96 m
- 2 Accès plain-pied
- Entrepôt 100 % climatisé disponible immédiatement
- 2 portes pratiques au niveau du sol
- Hauteur de plafond transparent de 13 pieds
- Aire de stationnement privée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A La Mer
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- 1
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- State Certified Contractors
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A La Mer | - | 1 | - |
| State Certified Contractors | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 330 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entrepôt ouvert très visible et facilement accessible situé près de Wilton Manors, juste au nord du centre-ville de Fort Lauderdale, en Floride.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Jonathan Thiel -
Daniel Forman -
Lawrence Oxenberg -
Berger Commercial Realty Corp
Présenté par
1239 NE 8th Ave
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