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CVS Pharmacy 12381 W Bellfort St Local commercial 1 208 m² À vendre Meadows Place, TX 77477 2 869 624 € (2 374,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positionné au sein de la MSA de Houston — Classé #5 aux États-Unis pour la taille de la population
- CVS est un locataire noté investment grade (S&P : BBB)
- Garantie CVS d'entreprise
- Le Texas est un État exempt d'impôts
- Bail NNN — Aucune responsabilité du propriétaire
- Historique de l'exploitation depuis 2005
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
à Meadows Place, au Texas. Le bail court jusqu'en janvier 2031, ce qui laisse plus de 5 ans avant la fin de la période principale. CVS a
opère avec succès sur ce site depuis 2005, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est triple net, ce qui présente
aucune responsabilité du propriétaire et dix options de renouvellement de 5 ans sont associées. Le bail comporte également une garantie d'entreprise et est situé
dans l'État non imposable du Texas.
Le bâtiment de 13 008 pieds carrés est situé le long du boulevard West Belfort, une artère principale qui compte 33 357
véhicules par jour. La propriété en question est située dans une zone résidentielle dense qui borde le parc d'affaires de Sugarland au sud.
et un corridor commercial bien entretenu au sud-est. Les locataires notables qui occupent le corridor commercial incluent Sam's Club et Walmart
Supercenter, Chase Bank, Starbucks, Chick-Fil-A, Lazy Dog, O'Reilly Auto Parts Chipotle, AMC Theaters et plusieurs autres. Là
sont 407 499 personnes vivant dans un rayon de huit kilomètres de la propriété et gagnant un revenu familial moyen de 81 694 dollars. L'emplacement CVS est également
bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 69 (282 000 VPD) et le péage Sam Houston (125 351 VPD).
CVS Pharmacy est la plus grande chaîne de pharmacies du pays et génère des revenus totaux sur ordonnance. Elle exploite plus de 9 900 sites dans 49 États, le
District de Columbia, Porto Rico et Brésil. CVS Pharmacy est une société cotée à la Bourse de New York (Symbole :
CVS) avec une capitalisation boursière supérieure à 97,9 milliards de dollars. CVS est l'une des plus grandes entreprises du pays, se classant #4 sur le
Fortune 500.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Triple net
- Janv. 2031
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Janv. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0101-00-000-1600-907 | Évaluation des aménagements | 2 054 392 € |
| Évaluation du terrain | 458 886 € | Évaluation totale | 2 513 278 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
CVS Pharmacy | 12381 W Bellfort St
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