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1238 H St NE Local commercial 172 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20002 1 103 875 € (6 401,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

• Loué à 100 % à Granville Moore's Brickyard
• Structure du bail NNN | Aucune responsabilité du propriétaire, y compris le toit et la structure
• Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial et 4 400 unités multifamiliales en développement à proximité

• Une solide histoire de locataires | Plus de 16 ans d'occupation par le locataire actuel
• Zonage NMU-4 | Le bonus 3.0 FAR + Penthouse permet une densité supplémentaire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Feldman Ruel a le plaisir de mettre en vente le 1238 H St NE, un actif commercial à locataire unique loué net situé le long du corridor H Street très fréquenté. Granville Moore's, une taverne de quartier proposant un menu d'inspiration belge, occupe tout l'établissement et est ouverte à cet endroit depuis 2008. Le bail est favorable aux propriétaires avec une structure de location NNN et des augmentations annuelles égales au plus élevé des deux montants suivants : 3 % ou augmentation en pourcentage de l'IPC.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

172 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

1 103 875 €

Prix par m²

6 401,95 €

Taux de capitalisation

6,83 %

RNE

75 395 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,13

Surface du lot

0,01 ha

Zonage

NMU-4/H-A

Façade

5 m le H St

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
172 m²
Local commercial
-
Juin 2025

2nd Gen restaurant opportunity with full bar located in the H St Corridor known for its, restaurants, pop-ups, festivals and communal atmosphere. Offered @ $50/Sf NNN. Please call with questions or to request a tour.