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Park Central - Lakeside Square 12377 Merit Dr Bureau 104 – 5 908 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75251
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 040 m² d’espace adjacent
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 495 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 161 411 € /an 13 451 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 240 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 78 222 € /an 6 518 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 225 | 211 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 68 921 € /an 5 743 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 146 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 47 745 € /an 3 979 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 235 | 104 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 33 779 € /an 2 815 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 158 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 51 471 € /an 4 289 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 415 m² | 3-10 Ans | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 135 176 € /an 11 265 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau Spec Suite 490 | 151 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 49 260 € /an 4 105 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 575 | 364 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 118 726 € /an 9 894 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 7e étage, bureau 775 | 579 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 188 859 € /an 15 738 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau Spec Suite 725 | 274 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 89 219 € /an 7 435 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 825 | 596 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 194 251 € /an 16 188 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 444 m² | 3-10 Ans | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 144 749 € /an 12 062 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 950 | 408 m² | 3-10 Ans | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 132 965 € /an 11 080 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1800 | 1 324 m² | Négociable | 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 431 824 € /an 35 985 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 495 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 161 411 € /an 13 451 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 240 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 78 222 € /an 6 518 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface |
| 211 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 68 921 € /an 5 743 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 146 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 47 745 € /an 3 979 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 235
| Surface |
| 104 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 33 779 € /an 2 815 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 158 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 51 471 € /an 4 289 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 415 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 135 176 € /an 11 265 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau Spec Suite 490
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 49 260 € /an 4 105 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 575
| Surface |
| 364 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 118 726 € /an 9 894 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 775
| Surface |
| 579 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 188 859 € /an 15 738 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau Spec Suite 725
| Surface |
| 274 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 89 219 € /an 7 435 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 825
| Surface |
| 596 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 194 251 € /an 16 188 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 850
| Surface |
| 444 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 144 749 € /an 12 062 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 950
| Surface |
| 408 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 132 965 € /an 11 080 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1800
| Surface |
| 1 324 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 326,09 € /m²/an 27,17 € /m²/mois 431 824 € /an 35 985 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface | 495 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 220
| Surface | 240 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 225
| Surface | 211 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 230
| Surface | 146 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 235
| Surface | 104 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 240
| Surface | 158 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 350
| Surface | 415 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
4e étage, bureau Spec Suite 490
| Surface | 151 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
5e étage, bureau 575
| Surface | 364 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
7e étage, bureau 775
| Surface | 579 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
7e étage, bureau Spec Suite 725
| Surface | 274 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
8e étage, bureau 825
| Surface | 596 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 040 m² d’espace adjacent
8e étage, bureau 850
| Surface | 444 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 040 m² d’espace adjacent
9e étage, bureau 950
| Surface | 408 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
18e étage, bureau 1800
| Surface | 1 324 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 326,09 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
o Class A – 409,544 sf office building, centrally located at 635 LBJ Freeway and US 75 Central Expressway o Newly renovated first floor conference and training center o Immediate proximity to Anderson Bonner Park and walking trail o Covered, structured garage parking and ample visitor parking o On-site property management o Full service café and coffee bar o State of the art fitness center o 24/7 on-site security personnel located in central lobby o Building and monument signage capabilities
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Ce site de cinq acres au bord du lac situé à Park Central offre un excellent accès au nord de Dallas. Le développement de Park Central est situé dans le quadrant sud-ouest de l'intersection de l'autoroute LBJ (I-635) et de l'autoroute North Central (US-75). L'extérieur du bâtiment est orné de vitres réfléchissantes modernes et de lignes convexes dans un décor lacustre. Il y a quatre ascenseurs à grande vitesse et quatre ascenseurs à faible vitesse, ainsi qu'un monte-charge et deux ascenseurs desservant le garage. Les ascenseurs sont ornés de marbre Carrera et de chrome poli. Le bâtiment est desservi par des systèmes de chauffage et de refroidissement sophistiqués utilisant une technologie à volume d'air variable qui permet de contrôler individuellement les étages par zones afin de garantir une distribution et une circulation équilibrées de l'air dans tous les bureaux et zones. Les équipements supplémentaires du bâtiment incluent : un garage adjacent à six niveaux, trois parkings en surface, un café et un café, un centre de remise en forme, des boîtes de dépôt pour la nuit, un service de sécurité sur place et des salles de conférence.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
- Atrium
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Park Central - Lakeside Square | 12377 Merit Dr
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