12372 Garden Grove Blvd
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12372 Garden Grove Blvd Bureau 977 m² 100 % Loué À vendre Garden Grove, CA 92843 7 506 350 € (7 684,77 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a premier, turn-key investment opportunity in the heart of Garden Grove. This ±10,376 SF freestanding office/medical professional building is fully leased to established, long-term tenants and delivers a strong 5% cap rate with stable cash flow.
Positioned on a ±39,260 SF (0.9 AC) parcel, the property has been newly improved and is ideally located along high-traffic Garden Grove Blvd., offering excellent street visibility, monument signage, and easy access to I-22 and I-5.
Surrounded by a dense residential population and strong demographics with high disposable incomes, this asset draws consistent demand from the local community. With ample on-site parking and a layout tailored for healthcare and professional uses—such as medical, dental, orthodontics, urgent care, or veterinary services—this building combines modern appeal with long-term investment strength.
This is a rare chance to acquire a stabilized, income-producing asset in one of Orange County’s most vibrant and growth-oriented markets.
Positioned on a ±39,260 SF (0.9 AC) parcel, the property has been newly improved and is ideally located along high-traffic Garden Grove Blvd., offering excellent street visibility, monument signage, and easy access to I-22 and I-5.
Surrounded by a dense residential population and strong demographics with high disposable incomes, this asset draws consistent demand from the local community. With ample on-site parking and a layout tailored for healthcare and professional uses—such as medical, dental, orthodontics, urgent care, or veterinary services—this building combines modern appeal with long-term investment strength.
This is a rare chance to acquire a stabilized, income-producing asset in one of Orange County’s most vibrant and growth-oriented markets.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
977 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2020
Prix
7 506 350 €
Prix par m²
7 684,77 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
375 317 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
977 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
HCSP-OP - HCSP-OP, plan spécifique du corridor portuaire et zone professionnelle de bureau. Médecine, dentisterie, laboratoires, pharmacies, soins hospitaliers et d'urgence, utilisation au bureau, médecine vétérinaire.
Stationnement
56 Espaces (57,33 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 101-611-02 | Évaluation des aménagements | 1 059 086 € |
| Évaluation du terrain | 4 795 867 € | Évaluation totale | 5 854 953 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
101-611-02
Évaluation du terrain
4 795 867 €
Évaluation des aménagements
1 059 086 €
Évaluation totale
5 854 953 €
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