L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 12335 Osborne Place, un projet de développement 100 % abordable situé à Pacoima, en Californie. Ce terrain de 46 035 pieds carrés (1,06 acre) sera livré avec des plans RTI (Ready to Issue) pour un bâtiment de 5 étages qui comprendra 293 unités abordables. Les plans du projet proposent une excellente combinaison d'unités de 281 unités d'une chambre et 12 unités de deux chambres. De plus, aucune place de parking n'est requise conformément à l'AB 2345.
Cette offre se situe dans un cadre de qualité ? Red Opportunity Zone, proposant une gamme de gènes ? C'est pour les investisseurs. Les investisseurs peuvent-ils profiter de Signi ? les incitations fiscales insuffisantes, y compris le report, la réduction et l'élimination éventuelle de l'impôt sur les plus-values, qui peuvent améliorer considérablement les rendements globaux. Les zones d'opportunité devant expirer fin 2026, ce projet représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs d'acheter, de construire et de rénover ? aucune avant la date d'expiration. De plus, le projet sera-t-il ? Ou en raison des développements en cours et futurs dans la région, qui entraînent une hausse des loyers et une gentrification ? cation.
La ville de Pacoima est en cours de revitalisation en développant un centre-ville convivial pour les piétons et axé sur la communauté le long du boulevard Van Nuys, qui s'étend entre le boulevard Laurel Canyon et le chemin San Fernando. La phase 1 de cette initiative a déjà été mise en œuvre, qui comprenait des mesures visant à ralentir le trafic ? c le long du boulevard Van Nuys. La ville collabore avec le comté de Los Angeles pour obtenir le financement de la prochaine étape de revitalisation. Cette prochaine phase vise à améliorer les façades des structures existantes de la région dans le but de créer un centre-ville dynamique axé sur les arts, le shopping, les restaurants et les nouvelles opportunités de vie nocturne.
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