1233 W Glenoaks Blvd
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1233 W Glenoaks Blvd Local commercial 190 m² À vendre Glendale, CA 91201 1 253 820 € (6 583,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Parfait pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur (livré vacant)
- • Entrepôt avec porte enroulable et accès par ruelle
- • Zonage C3 flexible pour une variété d'utilisations
- • Emplacement commercial de premier ordre avec un trafic piétonnier élevé
- • Haute visibilité dans une rue très fréquentée
- • À proximité des principales autoroutes, des transports en commun et d'autres commodités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de premier ordre situé dans un quartier prospère et très fréquenté de Glendale, en Californie. Cet espace polyvalent est parfait pour une variété de commerces de détail qui souhaitent tirer parti de son emplacement stratégique et de sa grande visibilité. Un espace flexible parfait pour le commerce de détail, les bureaux ou d'autres utilisations C3. Avec plus de 2 000 pieds carrés d'espace intérieur, y compris la devanture des magasins et des bureaux, un grand entrepôt ouvert avec porte enroulable et accès à une ruelle, et une demi-salle de bain, avec une excellente exposition sur la rue, idéale pour attirer la circulation piétonnière.
La propriété est située dans un quartier commercial animé, entourée de magasins de détail, de restaurants et de bureaux populaires, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la commodité est un atout clé.
Caractéristiques principales :
• Emplacement commercial de premier ordre avec un trafic piétonnier élevé
• Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs
• Entrepôt avec porte enroulable et accès par ruelle
• Intérieur spacieux avec 2 050 pieds carrés d'espace de vente au détail/entrepôt
• Haute visibilité dans une rue très fréquentée
• Zonage flexible pour une variété d'utilisations
• À proximité des principales autoroutes, des transports en commun et d'autres commodités
• Idéal pour la vente au détail, les services ou le bureau
Coordonnées du courtier : Natasha Aasadore - 818.388.5202
La propriété est située dans un quartier commercial animé, entourée de magasins de détail, de restaurants et de bureaux populaires, garantissant un flux constant de clients potentiels. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la commodité est un atout clé.
Caractéristiques principales :
• Emplacement commercial de premier ordre avec un trafic piétonnier élevé
• Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs
• Entrepôt avec porte enroulable et accès par ruelle
• Intérieur spacieux avec 2 050 pieds carrés d'espace de vente au détail/entrepôt
• Haute visibilité dans une rue très fréquentée
• Zonage flexible pour une variété d'utilisations
• À proximité des principales autoroutes, des transports en commun et d'autres commodités
• Idéal pour la vente au détail, les services ou le bureau
Coordonnées du courtier : Natasha Aasadore - 818.388.5202
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 859 €
|
335,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 859 €
|
335,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 859 € |
| Annuel par m² | 335,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 859 € |
| Annuel par m² | 335,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 253 820 €
Prix par m²
6 583,42 €
Taux de capitalisation
5,09 %
RNE
63 859 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
GLC3* - C3
Stationnement
1 Espace (5,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
137 m le Glenoaks
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5623-002-022 | Évaluation des aménagements | 153 915 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 117 729 € (2024) | Évaluation totale | 271 644 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5623-002-022
Évaluation du terrain
117 729 € (2024)
Évaluation des aménagements
153 915 € (2024)
Évaluation totale
271 644 € (2024)
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