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Fort Lauderdale's Top Emerging Market 1233 NE 12th Ave Immeuble residentiel 2 lots 2 249 780 € (1 124 890 €/Lot) Taux de capitalisation 5,08 % Fort Lauderdale, FL 33304

Immeubles residentiels 1233 NE 12th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Minutes to beach, Las Olas Blvd, and Downtown Fort Lauderdale
  • Fort Lauderdale's Top Emerging Market - Projected Strong Appreciation
  • New Construction - Low Maintenance Design

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to acquire a full duplex consisting of two new-construction luxury townhomes in the heart of Fort Lauderdale. Located at 1233 NE 12th Ave, Units A & B are offered together as an entire building, delivering over 5,200 total sq ft of modern, thoughtfully designed living space.
Each townhome includes 4 bedrooms, 5 bathrooms, a gourmet kitchen with quartz countertops and premium appliances, open-concept living, private garages, impact windows and doors, and high-efficiency systems. Built in 2025 with no HOA and fully fee-simple ownership.
Located in the rapidly evolving Lake Ridge neighborhood—just minutes from Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale Beach, Flagler Village, and Downtown Fort Lauderdale—this property benefits from its proximity to some of the city’s most transformative redevelopment zones, including:
The Flagler Village Arts District, with over $1B in new mixed-use developments
The Six13 and Motif projects bringing hundreds of new residential units and retail space
Downtown Fort Lauderdale's Riverwalk expansion and Brightline-adjacent projects
The upcoming redevelopment of Searstown and the Sunrise Blvd corridor
Lake Ridge has emerged as a prime infill submarket with increasing new construction, zoning flexibility, and strong rental demand. With continued population growth, limited inventory, and a favorable regulatory environment, this area is seeing sharp appreciation and investor interest.
Ideal for:
Investors seeking a turn-key luxury duplex in an appreciating market
Short-term rental operators (Airbnb/VRBO permissible—verify city regulations)
End-users looking to live in one unit and rent the other

PIÈCES JOINTES

1233 NE 12 Ave Flyer

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 249 780 € Sous-type de bien Appartement
Prix par lot 1 124 890 € Style d’appartement Maison de ville
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 5,08 % Surface de l’immeuble 612 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 0%
Multiplicateur du loyer brut 13.54 Nb d’étages 2
Nb de lots 2 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RC-15 - Classé RC-15, ce zonage permet une variété d'usages résidentiels, notamment des maisons individuelles, des maisons en rangée, des duplex et des habitations multifamiliales de style regroupé.
Prix 2 249 780 €
Prix par lot 1 124 890 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,08 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 13.54
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 612 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,06/1 000 m²
Zonage RC-15 - Classé RC-15, ce zonage permet une variété d'usages résidentiels, notamment des maisons individuelles, des maisons en rangée, des duplex et des habitations multifamiliales de style regroupé.

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Sols carrelés
  • Cuisine avec coin repas
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Vues
  • Dressings
  • Cour
  • Grill
  • Fenêtres à double vitrage
  • Salle de séjour
  • Cuisine avec îlot
  • Pelouse
  • Armoire à linge
  • Espace loft
  • Vestibule
  • Bureaux
  • Office
  • Patio
  • Sol en vinyle
  • Grandes chambres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Piscine
  • Cuisinière à gaz
  • Espace d’entreposage
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+4.5 2 13 845 € 483
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-42-34-03-0320 Évaluation totale 297 114 €
Évaluation du terrain 297 114 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-42-34-03-0320
Évaluation du terrain
297 114 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
297 114 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(954) 412-2866

CONTACT

  • Shane Zvulun
    Shane Zvulun
  • Coast Rei

  • ID de l’annonce: 36078213

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1233 NE 12th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Le Lake Ridge Immeuble residentiel Bien à 1233 NE 12th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304 est actuellement disponible. Contactez Coast Rei pour plus d’informations.

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1233 NE 12TH AVE-3
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1233 NE 12TH AVE-25
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1233 NE 12TH AVE-7
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1233 NE 12TH AVE-8
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1233 NE 12TH AVE-5
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1233 NE 12TH AVE-6
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1233 NE 12TH AVE-12
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1233 NE 12TH AVE-11
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1233 NE 12TH AVE-10
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1233 NE 12TH AVE-16
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ChatGPT Image May 19, 2025, 10_23_02 PM
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1233 NE 12TH AVE-15
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Fort Lauderdale's Top Emerging Market | 1233 NE 12th Ave
(954) 412-2866 x

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(954) 412-2866

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