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McNeil Industrial Park 1 12317 Technology Blvd 2 249 – 12 303 m² Immeuble 4 étoiles À louer Austin, TX 78727
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- McNeil Industrial Park, located at 12317 Technology Blvd., offers highly efficient spaces at a strategic location between McNeil Drive and TX-183.
- Service-based companies will be among premier communities with an average annual income of $115,408 reported within a 5-mile radius.
- Proximity to TX-183 connects transporters to all major arteries, including MoPac Expressway, Interstate 35, US-290, Loop 360, TX-45, and FM 620.
- Presenting a wide range of features, including 100% HVAC and hot warehouses, 28-foot clear heights, office spaces, loading docks, and drive-in doors.
- Seamlessly access key metro touchpoints like Cedar Park, Tech Ridge, Round Rock, Downtown Austin, and Austin-Bergstrom Airport in 10 to 25 minutes.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dock-high loading space with 100% HVAC, a 28-foot clear height, and dock-high loading. Approximately 70% of the suite is warehouse and the remaining 30% is office space. The office space features several private offices, a reception/receiving area, private restrooms, and conference rooms.
- 11 Quais de chargement
- Aire de réception
- Salles de conférence
- 30% Office / 70% Warehouse
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- 28-Foot Clear Height
Hot warehouse space with a 28-foot clear height and three dock-high doors, ideal for additional storage needs.
- 3 Quais de chargement
- Hot Warehouse
- 28-Foot Clear Height
Fully air-conditioned space featuring a 28-foot clear height, four dock-high doors, efficient office space with private restrooms, and one oversized 24-foot by 18-foot grade-level door.
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- 10% Office / 90% Warehouse
- 100% HVAC
- 4 Quais de chargement
- Toilettes privées
- 24' x 18' Grade-Level Door
- 28-Foot Clear Height
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 100 | 7 680 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/01/2026 |
| 1er étage – 150A | 2 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 200 | 2 375 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 100
| Surface |
| 7 680 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage – 150A
| Surface |
| 2 249 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 200
| Surface |
| 2 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 100
| Surface | 7 680 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
Dock-high loading space with 100% HVAC, a 28-foot clear height, and dock-high loading. Approximately 70% of the suite is warehouse and the remaining 30% is office space. The office space features several private offices, a reception/receiving area, private restrooms, and conference rooms.
- 11 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salles de conférence
- 28-Foot Clear Height
- 30% Office / 70% Warehouse
1er étage – 150A
| Surface | 2 249 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Hot warehouse space with a 28-foot clear height and three dock-high doors, ideal for additional storage needs.
- 3 Quais de chargement
- 28-Foot Clear Height
- Hot Warehouse
1er étage – 200
| Surface | 2 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Fully air-conditioned space featuring a 28-foot clear height, four dock-high doors, efficient office space with private restrooms, and one oversized 24-foot by 18-foot grade-level door.
- 1 Accès plain-pied
- 4 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- 10% Office / 90% Warehouse
- 24' x 18' Grade-Level Door
- 100% HVAC
- 28-Foot Clear Height
APERÇU DU BIEN
McNeil Industrial Park, located at 12317 Technology Blvd., offers an excellent opportunity for industrial users to leverage Northwest Austin's connectivity, labor, and amenity advantages. The warehouses all feature 28-foot clear heights, 24-hour access, and dock-high doors with select options offering grade-level loading. Additionally, select suites have heavy power. Most suites have built-in office space, and some have air conditioning throughout the entire space. Hot warehouse space is also available for users who only need an overflow storage area. McNeil Industrial Park has a parking ratio of 2:1,000 to accommodate large workforces and multiple points of ingress and egress to simplify access for transport vehicles. One of the Austin metro’s primary arteries, TX-183, is less than a mile from McNeil Industrial Park, unlocking superior access throughout the market. Other key roadways like MoPac Expressway, Interstate 35, Loop 360, TX-45, and FM 620 can all be accessed in 10 minutes or less. Localized service companies have a rich pool of communities, professional hubs, and commercial destinations to support in the immediate area. Nearby affluent suburbs are ideal for home services, and specialty businesses can reach places like Round Rock, The Arboretum, Cedar Park, Downtown Austin, The Domain, UT Austin, and the medical district in minutes. Employees can enjoy dozens of amenities, such as Academy Sports, H-E-B, Gold’s Gym, and over 50 restaurants, no more than 2.5 miles away.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Arctos Assembly Group
- Manufacture
- 1er
- Austin Reliability Labs
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Megladon Manufacturing Group, LTD
- Manufacture
- 1er
- SabeRex Group, Ltd.
- Manufacture
- 1er
- U-Haul
- Immobilier
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 6 min. à pied |
| Caspian Grill | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
84 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
99 chambres
7 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
121 chambres
8 min en voiture
|
| Avid |
80 chambres
9 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est un expert dans tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation des locataires, la location de projets et les acquisitions et cessions d'actifs. Son expérience est aussi vaste que approfondie ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de rejoindre AQUILA, notamment HPI et CBRE. Fidèle à la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique live, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent sur scène dans l'une des nombreuses salles de concert de la ville.
Madison Lewis, Senior Associate
Madison a obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte son expérience acquise lors d'autres stages dans l'immobilier, notamment un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière ancienne élève de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 6 000 miles à vélo à travers le pays en plus de 70 jours afin de recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
Présenté par
McNeil Industrial Park 1 | 12317 Technology Blvd
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