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McNeil Business Park Austin, TX 78727 578 – 5 655 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- McNeil Business Park is a mixed-use professional center comprising flex, light industrial, and office buildings in Northwest Austin.
- Suite 940/950/950A: 6,224 to 28,882 SF, 75% office, 25% warehouse, fully air-conditioned, 10’-16’ clear, one semi-dock door, and one grade-level door.
- Enjoy direct access to US-183 and quick connections to MoPac (Loop 1), I-35, Loop 360, and TX-45 - all within a 10-minute drive.
- Suite 800: 22,004-SF standalone building opportunity with a mix of private offices and open workspace, can be subdivided to 10,000 and 12,000 SF.
- Suite 930: 9,980 SF of 60% beautiful office/showroom space with 40% fully conditioned warehouse, 3 dock high doors, and 16’ clear height.
- Convenience amplified by amenity proximity, within 10 minutes of The Domain, Costco, H-E-B, Target, gyms, Topgolf, 20 hotels, and 100+ restaurants.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full standalone building comprising only office space with a mix of private offices, open work areas, and conference rooms. This also features a clean lobby area, private restrooms, ample natural light, and plenty of parking
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 Salles de conférence
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- 32 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 800 | 929 – 2 044 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
12301 Technology Blvd - 1er étage – Bureau 800
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
60% beautiful office/showroom space with 40% fully conditioned warehouse, 3 dock high doors, and 16’ clear height.
- Comprend 556 m² d’espace de bureau dédié
- 16-Foot Clear
- 3 Quais de chargement
Comprises approximately 75% office space and 25% warehouse space. It features a 10- to 16-foot clear height, one semi-dock door, one grade-level door, private offices, and conference rooms.
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salles de conférence
- 1 Quai de chargement
- Toilettes privées
- 100% HVAC Warehouse Area
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 930 | 927 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – 940/950/950A | 578 – 2 683 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
12303 Technology Blvd - 1er étage – 930
12303 Technology Blvd - 1er étage – 940/950/950A
12301 Technology Blvd - 1er étage – Bureau 800
| Surface | 929 – 2 044 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full standalone building comprising only office space with a mix of private offices, open work areas, and conference rooms. This also features a clean lobby area, private restrooms, ample natural light, and plenty of parking
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 32 Bureaux privés
- 12 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
12303 Technology Blvd - 1er étage – 930
| Surface | 927 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
60% beautiful office/showroom space with 40% fully conditioned warehouse, 3 dock high doors, and 16’ clear height.
- Comprend 556 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Quais de chargement
- 16-Foot Clear
12303 Technology Blvd - 1er étage – 940/950/950A
| Surface | 578 – 2 683 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Comprises approximately 75% office space and 25% warehouse space. It features a 10- to 16-foot clear height, one semi-dock door, one grade-level door, private offices, and conference rooms.
- 1 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Salles de conférence
- 100% HVAC Warehouse Area
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Daniel B. Stephens & Associates, Inc. (DBS&A)
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- DiaSorin
- Manufacture
- 1er
- Luminex
- Manufacture
- 1er
- Priority Roofing
- Construction
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
McNeil Business Park is a prime opportunity for businesses seeking flex, light industrial, and office space. The suites are move-in ready and there is monument and building signage available to elevate business identity. Suite 940/950/950A offers space from 6,224 to 28,882 square feet comprising 75% office space and 25% warehouse space with HVAC throughout. Clear heights range from 10 to 16 feet and there is one loading dock and one grade-level door. It also features four private offices and two conference rooms. Suite 930 is 9,980-square-foot open office, showroom and warehouse space. It is fully air-conditioned, even in the warehouse. The warehouse boasts a 16-foot clear height and three dock-high doors. Suite 800 is a 22,004-square-foot freestanding office building that can be subdivided into 10,000 and 12,000 square feet for two tenants. It is exclusively for office use with a mix of private and open office space, restrooms, reception areas, ample natural light, and a 2.7:1,000 parking ratio. Strategically positioned along US-183, McNeil Business Park affords seamless access to premier residential, professional, and lifestyle destinations. Tenants will be near some of Austin’s biggest players. The Apple Campus, Visa, Cisco, Flextronics, Electronic Arts, eBay, and more are within a five-minute drive. Commuters from high-growth enclaves like Cedar Park, Round Rock, Leander, Georgetown, Downtown Austin, and Pflugerville can reach the office in 10 to 20 minutes. McNeil Business Park is near hundreds of the metro’s best amenities with The Domain, Gateway, and Lakeline Mall close by to support work-life balance and increase employee retention.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sonic Drive-In | Restauration rapide | - | 7 min. à pied |
| Caspian Grill | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
| Krispy Kreme | - | - | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
80 chambres
5 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
84 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
99 chambres
6 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
121 chambres
7 min en voiture
|
| Avid |
80 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est un expert dans tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation des locataires, la location de projets et les acquisitions et cessions d'actifs. Son expérience est aussi vaste que approfondie ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de rejoindre AQUILA, notamment HPI et CBRE. Fidèle à la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique live, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent sur scène dans l'une des nombreuses salles de concert de la ville.
Jon Moscoe, Senior Vice President
Depuis qu'il a rejoint Live Oak en 2012, Jon a réalisé plus de 400 transactions totalisant plus de 2,5 millions de pieds carrés. Il gère un portefeuille diversifié qui inclut des clients institutionnels tels que Clarion Partners, Lionstone et TA Realty.
Il a été reconnu comme un « grand acteur de l'immobilier commercial » par le Austin Business Journal pendant de nombreuses années. Jon est né et a grandi à Austin.
Madison Lewis, Senior Associate
Madison a obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte son expérience acquise lors d'autres stages dans l'immobilier, notamment un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière ancienne élève de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 6 000 miles à vélo à travers le pays en plus de 70 jours afin de recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
CONTACTS
-
Omar Nasser, SIOR -
Blake Patterson -
Jon Moscoe -
Madison Lewis -
AQUILA Commercial
Présenté par
McNeil Business Park | Austin, TX 78727
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