Retail Tenant, 20 RV Sites-room to build RV 1230 Main St Spécialité 409 m² À vendre Quartzsite, AZ 85346 1 316 850 € (3 221,47 €/m²) Taux de capitalisation 12 %

Opportunité d'investissement de premier ordre dans un parc de camping-cars à Quartzsite, AZ
Lieu : Quartzsite, Arizona
Type de propriété : Parc de camping-cars avec espaces commerciaux
Superficie du terrain : environ 4 acres
Espaces pour camping-cars existants : 34 places (extensible à 40 à 50 places supplémentaires)
Espaces commerciaux : 2 espaces (1 loué avec revenu annuel)
Nous sommes fiers de présenter une opportunité d'investissement unique et à fort potentiel située au cœur de Quartzsite, en Arizona. Ce parc de camping-cars offre non seulement des revenus immédiats, mais également un potentiel de croissance future substantiel. Située sur environ 4 acres de terrain de premier ordre, la propriété comprend 34 emplacements de camping-cars entièrement réservés avec toutes les commodités, dont 20 services AMP, et est sur le point de faire l'objet d'une expansion future, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs avertis.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
Flux de revenus établi
Les espaces de camping-cars actuels génèrent la somme impressionnante de 350$ par mois et par espace, soit un revenu constant d'environ 7 000$ par mois. Avec une forte demande saisonnière et la popularité de Quartzsite auprès des voyageurs en camping-car, cet établissement garantit un flux de trésorerie fiable toute l'année.
Possibilités d'expansion
La superficie supplémentaire de la propriété offre la possibilité d'agrandir le parc de camping-cars de 40 à 50 places supplémentaires, ce qui permettra une croissance significative des revenus. Ce potentiel de développement offre des avantages à long terme à tout investisseur qui cherche à tirer parti de la demande croissante d'hébergements pour camping-cars.
Espaces commerciaux
En plus du parc de camping-cars, l'établissement dispose de deux espaces commerciaux pour la vente au détail. Un espace est actuellement loué dans le cadre d'un bail annuel de la NNN, générant 27 000 dollars par an. Le deuxième espace est loué pour 10 000$ ou 10 000$ par an dans le cadre d'un bail NNN.
Branchements complets pour camping-cars
Les 20 emplacements de camping-cars existants sont équipés de branchements complets, y compris l'eau, les égouts et un service électrique de 20 ampères, garantissant une expérience sans tracas aux résidents et aux invités. La forte demande de parcs de camping-cars de qualité à Quartzsite, en particulier pendant les hautes saisons, garantit des taux d'occupation élevés pour les espaces existants.
Financement disponible pour les vendeurs
Pour rendre cette opportunité encore plus attrayante, le vendeur propose un financement avec un acompte de 30 %, ce qui en fait un investissement flexible et accessible. Les conditions sont négociables et cette option permet aux investisseurs de structurer l'opération d'une manière qui correspond à leur stratégie financière.
Responsabilité de l'acheteur en matière de due diligence
Dans le cadre de la transaction, l'acheteur est encouragé à effectuer une due diligence approfondie pour confirmer tous les faits, les chiffres et les réglementations de zonage. La propriété est vendue telle quelle, et les acheteurs potentiels devraient examiner les possibilités de développement du terrain et les infrastructures existantes. Connue pour son climat hivernal doux et le célèbre Quartzsite Sports, Vacation & RV Show, la ville attire les voyageurs, les résidents saisonniers et les snowbirds toute l'année. Avec l'augmentation du tourisme et du trafic de camping-cars, la demande d'espaces supplémentaires continuera d'augmenter, ce qui garantit que cette propriété reste un excellent investissement pour les années à venir.
Résumé de l'investissement :
4 acres de terrain de premier ordre avec un potentiel de développement ultérieur de jusqu'à 50 espaces de camping-cars supplémentaires
34 espaces de camping-cars existants avec branchements complets et revenus stables
2 espaces commerciaux de vente au détail, 1 loué avec des revenus de 27 000$ par an, le deuxième espace commercial est loué pour 10 000$ par an dans le cadre d'un bail NNN.
Revenu annuel existant : 7 000 $/mois pour les espaces de camping-cars plus 37 000 $/an pour l'espace de vente loué
Potentiel d'expansion : de la place pour 40 à 50 emplacements de camping-cars supplémentaires
Financement disponible pour les vendeurs : acompte de 30 % (conditions à discuter)
L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un parc de camping-cars rentable avec des revenus immédiats et un potentiel de hausse substantiel. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, ce parc de camping-cars Quartzsite offre une chance unique de tirer parti d'un marché florissant.
** Aperçu de la région de Quartzsite, en Arizona**
Nichée dans le désert de Sonora, dans l'ouest de l'Arizona, Quartzsite est un joyau unique d'une ville dotée d'une histoire riche, d'une économie saisonnière dynamique et d'un charme distinctif qui attire des visiteurs du monde entier. Connue comme la « capitale mondiale du rock », Quartzsite est célèbre pour ses marchés florissants de pierres précieuses et de minéraux, attirant chaque année des passionnés, des collectionneurs et des commerçants dans cette communauté du désert.
### **Géographie et climat**
Situé au carrefour de l'Interstate 10 et de l'US Route 95, Quartzsite se trouve à environ 32 miles à l'est de la frontière californienne et à 200 miles à l'ouest de Phoenix. Son emplacement stratégique en fait une destination idéale pour les snowbirds et les voyageurs. La région bénéficie d'un climat désertique aride, caractérisé par des hivers chauds et des étés torrides, idéal pour les activités de plein air et la chasse aux pierres précieuses pendant les mois les plus frais.
### **Histoire**
Les origines du quartzsite remontent au milieu des années 1800, lorsqu'il servait d'arrêt de diligence et d'avant-poste pour les mines d'or. Son nom provient de la roche de quartz que l'on trouve en abondance dans la région, ce qui témoigne de son importance géologique. Au fil des ans, Quartzsite est passée d'une ville minière à une communauté saisonnière animée réputée pour ses marchés en plein air et son style de vie favorable aux camping-cars.
### **Marché des pierres précieuses et des minéraux**
Les marchés de pierres précieuses et de minéraux de Quartzsite sont les joyaux de son économie et de sa culture. - **Quartzsite Gem & Mineral Show and Swap Meet :** Organisé chaque année en janvier et février, cet événement réunit des milliers de vendeurs proposant une gamme éblouissante de pierres précieuses, de minéraux, de fossiles, de perles et de bijoux artisanaux. C'est un paradis pour les collectionneurs et les amateurs, car il regorge de découvertes rares et de trésors uniques.
- **Tyson Wells Rock & Gem Show :** Autre événement majeur, ce salon attire des vendeurs et des acheteurs du monde entier. Les visiteurs peuvent découvrir un mélange éclectique de marchandises, allant des spécimens de minéraux bruts aux pierres précieuses polies et à l'artisanat.
- **Opportunités de prospection :** Au-delà des marchés, le désert environnant offre de nombreuses opportunités aux prospecteurs amateurs de rechercher leurs propres cristaux de quartz, agates et autres minéraux.
### **Style de vie et équipements**
Quartzsite est bien connue pour sa culture favorable aux camping-cars, avec de nombreux parcs de camping-cars et installations de camping répondant à l'afflux de résidents saisonniers, affectueusement appelés « snowbirds ». Ces visiteurs affluent à Quartzsite pour échapper aux climats froids et s'immerger dans l'atmosphère détendue et communautaire de la ville.
- **Activités de plein air :** Le paysage désertique qui entoure Quartzsite offre d'innombrables possibilités de randonnée, de tout-terrain et d'observation de la faune. Les destinations populaires incluent la réserve faunique nationale de Kofa et le fleuve Colorado à proximité.
- **Événements communautaires :** En plus des expositions de pierres précieuses, la ville organise des échanges, des foires artisanales et le a.