123 Rue Saint-Lazare Bureau 145 m² Immeuble 4 étoiles À louer 75008 Paris

Offre : Bureaux à louer – 145 m² – Paris 8e (123 rue Saint-Lazare) Situés en face de la gare Saint-Lazare, dans un bel immeuble haussmannien, ces bureaux de 145 m² au 2e étage offrent un cadre de travail élégant et lumineux, avec parquet, moulures, cheminées et un balcon filant côté rue. L’espace est composé d’un accueil, de trois bureaux sur rue, deux bureaux sur cour, une salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi que deux sanitaires. Le loyer mensuel est de 6?283 € HT-HC, soit 520 € HT-HC/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer HT-HC, et les honoraires preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT. Le propriétaire prévoit l’installation prochaine d’un système de climatisation, ce qui viendra renforcer le confort thermique de l’ensemble. Le bien est fibré et câblé RJ45, avec chauffage au gaz, accès sécurisé, et bénéficie d’un ascenseur. Il s’agit d’un espace de standing, à la fois fonctionnel et représentatif, idéal pour une entreprise recherchant visibilité et prestige dans un quartier dynamique.