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123 E Gardiner St Local commercial 297 m² À louer Valley, NE 68064
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New $25,000 Tenant Improvement Allowance for a 5-year lease
- High traffic street to DC Middle School and Downtown Valley
- 3,200 SF wide open space ready for any type of use configuration
- Ideal for Office, Retail, Medical, or Restaurant use!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | 97,80 € /m²/an 8,15 € /m²/mois 29 074 € /an 2 423 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New $25,000 Tenant Improvement Allowance for a 5-year lease. Lease Rate: $2,800 Per Month ($10.50 PSF) NNN CAM: $2.28 PSF + Utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 297 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Looking for the perfect location for your business in Valley, NE? New $25,000 Tenant Improvement Allowance for a 5-year lease for this 3,200 SF commercial space at 123 E Gardiner St. offers excellent visibility and accessibility, making it ideal for office, retail, medical, or restaurant use. With a competitive lease rate of $2,800 per month ($10.50 PSF), plus NNN expenses of $2.28 PSF, plus utilities, this space provides an affordable solution for businesses looking to expand. Located next door to the new NAPA Auto Parts store, you’ll benefit from increased foot traffic and a prime spot in the bustling commercial corridor and down the street from the DC West Middle School. This brick and concrete block building, constructed in 1981, features a flat roof, 200 AMPS of power, and is zoned Commercial (C-2), making it a flexible option for a variety of uses. Situated on a .14-acre lot, this space offers plenty of potential for customization and growth. Whether you’re starting a new business or relocating an existing one, this property provides a solid foundation for success. Don’t miss out on this fantastic opportunity to own your own building in a rapidly growing area of Valley, NE! Contact us today to schedule a tour and make this space your next business location.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
123 E Gardiner St
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