123 Any St Local commercial 315 m² 100 % Loué À vendre Carseland, AB T0J 0M0 833 627 € (2 643,03 €/m²)

Excellente opportunité de devenir propriétaire de cette propriété commerciale polyvalente facilement accessible à la clientèle de Calgary, à seulement 25 minutes ! - et une fraction des impôts fonciers de la ville ! Terrain, maison, magasin et entreprise proposés à la vente - TOUT ce dont vous auriez besoin pour commencer à travailler demain en tant qu'atelier de réparation ou pour créer VOTRE propre entreprise — mécanique, entrepreneur, camionnage, location d'équipement, équipement agricole, carrosserie et/ou réparation automobile, vente de pièces, recyclage, fabrication — cette propriété pourrait accueillir tout cela avec plaisir et plus encore ! Atelier entièrement isolé de 1 850 pieds carrés (2017) avec revêtement métallique intérieur (adapté à l'humidité), portes basculantes doubles de 14 pieds, chauffage, ventilation, treuil de 12 000 livres, compresseur de 5 CV, puisard central, toilettes et plus encore. À côté, vous trouverez un mobil-home spacieux avec une grande cuisine/salon décloisonnée, 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse spacieuse et un enclos pour chiens. Parfait comme bureau/entreprise et/ou pour y vivre aussi. Tout cela est contenu dans un très grand terrain (0,65 ac) sécurisé, clôturé et bien gravillonné, doté d'un éclairage de sécurité et d'un aménagement paysager, soutenu par des services municipaux fiables et offrant un accès facile aux principales autoroutes et itinéraires. La nouvelle zone industrielle de Goldfinch se trouve à seulement 15 minutes de Calgary et à seulement 5 minutes de cette propriété ! De grandes entreprises et organisations ont pris conscience des avantages du commerce et de l'industrie un peu à l'est de la ville et la récente croissance dans ce domaine est incroyable ! Le stade De Havilland Field se trouve à moins de 25 minutes et le CGC, qui a inauguré le terrain plus tôt cette année, à seulement 5 minutes. La population des villes situées à proximité de Calgary a explosé récemment ! Vous ne pourriez pas construire et équiper ce terrain pour ce prix et les possibilités commerciales sont infinies !