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122B W Calendar Ave Local commercial 149 m² À louer La Grange, IL 60525
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Retail storefront space along suburban Downtown La Grange’s Calendar Avenue corridor located just west of La Grange Road.? • Downtown La Grange is a dynamic retail/restaurant hub and trade area drawing from a wide and dense customer base, transit-oriented, and well-positioned with major La Grange Road and Ogden Avenue connectors.? • Surrounded by bustling retail, restaurant, and service-oriented tenants with a mix of national, regional and local operators.? • Nearby non-retail traffic generators and civic staples blocks away include La Grange Metra Station, La Grange Village Hall, La Grange Library, and Cossitt Avenue School (public elementary).? • High walk-rates and street traffic with curbside parking and a 180+ stall public parking lot directly across the street.? https://www.?portalcre.?com/opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/1985 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 149 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/1985 |
À PROPOS DU BIEN
• Espace commercial situé le long du corridor Calendar Avenue du centre-ville de La Grange, juste à l'ouest de La Grange Road. ? • Le centre-ville de La Grange est un centre dynamique de vente au détail et de restauration et une zone commerciale qui attire une clientèle large et dense. Il est axé sur le transport en commun et est bien situé à proximité des principaux axes de liaison entre La Grange Road et Ogden Avenue. ? • Entouré de locataires animés axés sur le commerce de détail, la restauration et les services avec un mélange d'opérateurs nationaux, régionaux et locaux. ? • À proximité, vous trouverez la station de métro La Grange, l'hôtel de village de La Grange, la bibliothèque de La Grange et l'école Cossitt Avenue (école primaire publique), ainsi que des générateurs de trafic non commerciaux et des lieux de consommation de première nécessité. ? • Les taux de marche et la circulation routière sont élevés, avec des places de stationnement en bordure de rue et un parking public de plus de 180 places juste de l'autre côté de la rue. ?
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122B W Calendar Ave
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