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1229 Avenue U Local commercial 149 m² À louer Brooklyn, NY 11229
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Superficie : 1 600 pieds carrés disponibles + sous-sol + cour arrière
- Hauts plafonds
- Trafic quotidien moyen de 10 000 sur l'Avenue U
- Vitrine entièrement vitrée
- 1 espace de stationnement inclus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 411,06 € /m²/an 34,25 € /m²/mois 61 102 € /an 5 092 € /mois | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Brooklyn’s bustling commercial district, the retail space at 1229 Avenue U offers an exceptional leasing opportunity for businesses seeking prime visibility and high foot traffic. Spanning 1,600 square feet, this space features a striking full-glass storefront, inviting natural light and maximizing display potential. The high ceilings enhance the open layout, creating a spacious and versatile environment suitable for a variety of retail or service-oriented businesses. With the added benefits of a basement for storage, a private backyard, and a dedicated parking space, this property provides both convenience and functionality. Situated along Avenue U, which sees an average of 10,000 daily passersby, this location ensures unparalleled exposure in a thriving neighborhood.
- Superficie : 1 600 pieds carrés disponibles + sous-sol + cour arrière
- Vitrine entièrement vitrée
- Hauts plafonds
- 1 espace de stationnement inclus
- Trafic quotidien moyen de 10 000 sur l'Avenue U
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Vintage Tel Inc
- Télécoms sans fil
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Vintage Tel Inc | Télécoms sans fil | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 247 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier commercial animé de Brooklyn, l'espace commercial du 1229 Avenue U offre une opportunité de location exceptionnelle pour les entreprises qui recherchent une visibilité de premier ordre et un trafic piétonnier élevé. D'une superficie de 1 600 pieds carrés, cet espace dispose d'une impressionnante devanture entièrement vitrée, laissant entrer la lumière naturelle et maximisant le potentiel d'exposition. Les hauts plafonds améliorent l'aménagement ouvert, créant un environnement spacieux et polyvalent adapté à une variété d'entreprises de vente au détail ou de services. Avec les avantages supplémentaires d'un sous-sol pour le rangement, d'une cour arrière privée et d'un espace de stationnement réservé, cette propriété offre à la fois commodité et fonctionnalité. Situé le long de l'avenue U, qui reçoit en moyenne 10 000 passants par jour, cet emplacement garantit une visibilité inégalée dans un quartier en plein essor.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1229 Avenue U
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