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Rudman on the Park 1228 Washington Ave Immeuble residentiel 48 lots 5 187 473 € (108 072 €/Lot) Taux de capitalisation 15,27 % Saint Louis, MO 63103

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Hors loyers de 370$ par unité sur les appartements existants
Élégant bâtiment historique
Demande de crédit d'impôt historique approuvée conditionnellement pour des rénovations

Stratégies à valeur ajoutée multiples - Possibilité d'accueillir jusqu'à 84 appartements
Superbe bâtiment historique à usage mixte de 8 étages au centre-ville de Saint-Louis
Situé sur Wash Avenue - Corridor de divertissement du centre-ville

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Salient Realty Group a le plaisir de proposer Rudman On The Park en exclusivité sur le marché. L'établissement est situé au 1228 Washington Ave, Saint-Louis, MO 63103, dans le centre-ville de Saint-Louis. Ce bâtiment à usage mixte de 8 étages a une superficie brute de 119 584 pieds carrés et a fait l'objet d'un réaménagement complet en matière de crédit d'impôt historique en 2002. Le bâtiment comprend actuellement un mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, avec 48 grands appartements haut de gamme répartis entre les étages 4 à 8. Les étages 2 et 3 sont composés d'espaces de bureaux créatifs. Le 1er étage comprend deux espaces de restauration, l'un grand et l'autre petit.
Les investisseurs peuvent mettre en œuvre de nombreuses stratégies à valeur ajoutée. Les logements existants sont actuellement inférieurs de 370$ au loyer du marché en moyenne, ce qui représente une hausse immédiate. La propriété dispose également de plans entièrement approuvés par la ville de Saint-Louis visant à convertir le 3e étage en 13 appartements supplémentaires, qui pourraient également être répétés au 2e étage (26 appartements supplémentaires au total). De plus, 10 unités supplémentaires peuvent être ajoutées aux 5e et 7e étages pour un total potentiel de 84 appartements. Il existe également une demande de crédit d'impôt historique approuvée sous condition pour les rénovations afin de compenser les coûts. Bien qu'ils soient actuellement vacants, les espaces commerciaux et de restauration sont dans un état incroyable et devraient être intéressants sur le marché du crédit-bail.
Rudman on the Park bénéficie d'un emplacement central au cœur du centre-ville de Saint-Louis, offrant un accès facile à toutes les fonctionnalités de la ville. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations sur cet important bâtiment.

Rudman on the Park - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 187 473 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	108 072 €	Surface du lot	0,15 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	11 110 m²
Taux de capitalisation	15,27 %	Occupation moyenne	77%
Nb de lots	48	Nb d’étages	8
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1901
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Zonage	I

Prix	5 187 473 €
Prix par lot	108 072 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	15,27 %
Nb de lots	48
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,15 ha
Surface de l’immeuble	11 110 m²
Occupation moyenne	77%
Nb d’étages	8
Année de construction	1901
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Zonage	I