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1228 Raymond Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 286 440 € (190 537 €/Lot) Taux de capitalisation 6,27 % Long Beach, CA 90804

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Propriété clé en main avec systèmes mis à jour
  • Peut être acheté individuellement ou combiné avec d'autres offres abordables au 718 Chestnut Avenue et/ou au 908 MLK Blvd.
  • Taux de capitalisation de 6,27 %/10,71 GRM aux loyers actuels

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1228 Raymond Avenue est une propriété multifamiliale abordable de 12 unités située dans le quartier Eastside de Long Beach.
Cette propriété clé en main est dotée d'une toiture plus récente et de tous les systèmes mis à jour, y compris l'électricité et la plomberie. Le propriétaire actuel a installé de nouvelles armoires, de nouveaux luminaires, de nouvelles fenêtres, des comptoirs en granit et des sols carrelés robustes dans toutes les unités, en plus d'un système de caméras de sécurité. Toutes les unités comprennent des réfrigérateurs, appartenant au vendeur.
La convention de loyer abordable avec la ville de Long Beach, qui concerne 6 logements, expire dans 5,5 ans (avril 2030). Ville de Long Beach Des contrats de location abordables sont disponibles pour examen par l'acheteur sur demande.
Le 1228 Raymond Avenue est proposé à un taux de plafonnement de 6,27 % et à 10,71 GRM sur la base des loyers actuels.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 286 440 €
Prix par lot 190 537 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,27 %
Multiplicateur du loyer brut 10.71
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 373 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1922
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CCP

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Micro-ondes
  • Sols carrelés
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Salle de séjour
  • Miroirs avec cadre

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 12 - -
Walk Score®
Très praticable à pied (89)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7260-031-011 Évaluation des aménagements 396 327 €
Évaluation du terrain 634 127 € Évaluation totale 1 030 455 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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