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Marvin Gardens Plaza 1228-1248 Niagara Falls Blvd Bureaux/Local commercial 457 m² À louer Tonawanda, NY 14150
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à haute visibilité sur une autoroute principale très fréquentée.
- Facile d'accès à l'autoroute, il bénéficie d'un emplacement central à Tonawanda.
- La propriété est située à une entrée signalée pour un accès pratique.
- L'espace commercial est situé en face du centre commercial Boulevard, offrant une visibilité accrue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1244 | 457 m² | 3,66 mètres | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 63 859 € /an 5 322 € /mois | Triple net (NNN) |
1228-1248 Niagara Falls Blvd - 1er étage – Bureau 1244
Fully Build-Out Offices or will Reconfigure. Ample Parking on One of the Most Visible Thoroughfares in New York State .
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MARVIN GARDENS PLAZA
- Casual Male (Big and Tall)
- M J Peterson Real Estate
- Watch World
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 457 m² | Façade | 78,03 m le Niagara Falls Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 787 m² |
| Stationnement | 124 Espaces | Surface totale du terrain | 1,93 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 124 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 78,03 m le Niagara Falls Blvd |
| Surface commerciale utile | 3 787 m² |
| Surface totale du terrain | 1,93 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Le 1242 Niagara Falls Boulevard, connu sous le nom de Marvin Gardens Plaza, est un centre commercial et de bureaux de 25 000 pieds carrés avec jusqu'à 9 920 pieds carrés d'espace contigu disponible. Peut subdiviser au moins 2 460 pieds carrés. Situé en face du centre commercial Boulevard Mall, il dispose d'un feu de signalisation aux deux entrées. Excellente exposition dans une zone à fort trafic. Grand parking pour les clients et les employés Près de l'autoroute 290.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marvin Gardens Plaza | 1228-1248 Niagara Falls Blvd
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