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California Pavilion 12265 Ventura Blvd Local commercial 54 – 332 m² À louer Studio City, CA 91604
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration clé en main au California Pavilion, un centre ancré par CPK et Fat Sal's dans un couloir très fréquenté.
- Profitez d'une opportunité publicitaire de premier plan sur le boulevard Ventura, avec une signalisation monumentale affichée par plus de 35 466 véhicules par jour.
- Les employés et les visiteurs du California Pavilion auront l'esprit tranquille lorsqu'ils feront leurs achats grâce à un parking pratique, spacieux et sécurisé avec service de voiturier.
- Situé au cœur de Studio City, ce site permet de rejoindre à pied les principaux détaillants tels que Peet's Coffee, Vons, Barnes & Noble et Panera Bread.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 163 m² | 3-10 Ans | 683,07 € /m²/an 56,92 € /m²/mois 111 054 € /an 9 254 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 115 m² | 3-5 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 39 313 € /an 3 276 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 54 m² | 3-5 Ans | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 19 937 € /an 1 661 € /mois | Triple net (NNN) |
12265 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 101
Prime end-cap, turnkey restaurant space fully equipped with kitchen, 9' hood, three-compartment sink, shelving, one ADA restroom, and walk-in cooler.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
- Cuisine entièrement équipée avec hotte de 9 pieds
- Évier à trois compartiments, étagères, glacière
- Une salle de toilettes ADA et un coin salon extérieur sur la terrasse
12265 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 105
Remodeled in-line unit with high ceilings and private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
12265 Ventura Blvd - 2e étage – Bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À CALIFORNIA PAVILION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dental Design
- Médecin/Dentiste
- 254 m²
- 01/2014
- 1
- Local
Dental Design se spécialise dans AWESOME. Ils ne veulent pas être bons, ils veulent être LES MEILLEURS QUE VOUS AYEZ JAMAIS MANGÉ. Ils veulent devenir votre concierge dentaire personnel : votre Google, votre ami, votre coach, votre thérapeute et, en fin de compte, vos dentistes préférés ! Ils se mettent à la disposition des nouveaux patients et des patients existants par téléphone, e-mail ou SMS et veulent que chacun ait le sentiment de pouvoir les contacter à tout moment, même en dehors des heures de bureau !
- Celebrity Looks Laser Clinic
- Parapharmacie
- 56 m²
- -
- 1
- Local
À la Celebrity Looks Laser Clinic, ils possèdent l'expertise et la passion pour les procédures de qualité afin de fournir des services de cosmétique médicale à un niveau individualiste. Ils se concentrent sur les besoins de l'individu pour répondre aux désirs esthétiques de leurs patients. C'est pourquoi Celebrity Looks Laser utilise uniquement les produits Gold Standard de l'industrie, les GentleLasePro™ et GentleMax Pro® de Candela utilisant des lasers Alexandrite et Yag, mais aussi Venus Freeze et Venus Viva de Venus Concept. Cela représente deux types de laser différents et quatre plates-formes différentes de systèmes d'administration qui permettent de répondre aux besoins biologiques de presque toutes les personnes, quel que soit leur type de cheveux ou de peau, pour obtenir les résultats souhaités.
- Balloons You Love
- Arts/Bricolage
- 54 m²
- 04/2014
- 1
- Local
Balloons You Love, situé à Studio City, abrite des animaux en ballon originaux peints à la main, des arches, des colonnes, des bouquets de ballons, des personnages de dessins animés et toutes les autres décorations créatives nécessaires pour faire de votre occasion spéciale un événement inoubliable. Il s'agit d'une entreprise détenue et exploitée axée sur le client, conçue pour VOUS aider à planifier la fête d'anniversaire, le mariage, la fête prénuptiale, le bar/bat-mitzvah, la remise des diplômes, les vacances, les fêtes ou la scénographie parfaits.
- California Pizza Kitchen
- Enseigne
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- Green Apple China Bistro
- Restaurant
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- Local
Green Apple est depuis longtemps un favori des habitants pour sa cuisine chinoise traditionnelle préparée à la commande. Situé sur le boulevard Ventura, à l'ouest du boulevard Laurel Canyon, le Green Apple China Bistro est légendaire pour ses plats spéciaux pour le déjeuner et ses dîners de famille à prix avantageux. Dînez sur place ou profitez du service de commande en ligne de Green Apple pour emporter ou vous faire livrer facilement à votre domicile ou au bureau.
- Burosu Ramen
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- Yoga Six
- Enseigne
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- Fat Sal's
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- Fred Parker Wellness
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dental Design | Médecin/Dentiste | 254 m² | 01/2014 | 1 | Local |
| Celebrity Looks Laser Clinic | Parapharmacie | 56 m² | - | 1 | Local |
| Balloons You Love | Arts/Bricolage | 54 m² | 04/2014 | 1 | Local |
| California Pizza Kitchen | Enseigne | - | - | - | - |
| Green Apple China Bistro | Restaurant | - | - | - | Local |
| Burosu Ramen | - | - | - | - | - |
| Yoga Six | Enseigne | - | - | - | - |
| Fat Sal's | - | - | - | - | - |
| Fred Parker Wellness | - | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 332 m² | Façade | 43,59 m le Ventura |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 594 m² |
| Stationnement | 60 Espaces | Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 332 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 43,59 m le Ventura |
| Surface commerciale utile | 2 594 m² |
| Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty présente le 12265 Ventura Boulevard, une opportunité rare de louer un restaurant/café clé en main dans le très convoité California Pavilion, au cœur de Studio City. Les autres caractéristiques du California Pavilion incluent la signalisation des monuments et un vaste parking souterrain fermé et sécurisé avec service de voiturier. Le centre compte un mélange unique de locataires de longue date, notamment California Pizza Kitchen et Fat Sal's. Ce centre robuste se trouve à l'angle balisé du boulevard Ventura et de l'avenue Laurelgrove. Les entreprises bénéficient d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles sur le boulevard historique Ventura, qui accueille 32 466 véhicules par jour. Avec un Walkscore de 91 (Walker's Paradise), le 12265 Ventura Boulevard est entouré de nombreux détaillants, entreprises et restaurants célèbres. Le California Pavilion fait partie d'une population aisée avec un revenu moyen impressionnant des ménages de 152 776 dollars par an et des dépenses de consommation totales de 365,1 millions de dollars dans un rayon de 1,6 km. Profitez de l'occasion pour rejoindre ce centre de quartier emblématique sur le boulevard Ventura.
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Village | Pub gastronomique | €€ | 2 min. à pied |
| Romanov Restaurant + Lounge | Russe | €€€€ | 3 min. à pied |
| Peet's Coffee | Café | - | 4 min. à pied |
| Lemonade | - | - | 3 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 4 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 6 min. à pied |
| Manhattan Bagel | Bagels | USD | 11 min. à pied |
| Sushi J's | Japonais | €€€ | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Sit 'n Sleep | Meubles et tapisserie | 2 min. à pied |
| Citi | Banque | 4 min. à pied |
| Bluemercury | Parapharmacie | 5 min. à pied |
| Reebok | Chaussures | 4 min. à pied |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 5 min. à pied |
| Paper Source | Arts/Bricolage | 5 min. à pied |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
| Barnes & Noble | Livres | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
495 chambres
7 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Son rôle étendu en tant que courtier immobilier commercial et investisseur immobilier actif lui a permis de mieux comprendre le secteur. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de l'immobilier commercial, ce qui fait de lui une ressource extrêmement compétente et vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'université de Californie du Sud, où il a obtenu une licence en administration des affaires à la Marshall School of Business.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
En plus de travailler avec une clientèle résidentielle et multifamiliale aisée, Albert a représenté des clients dans le cadre de la vente et de la location de propriétés allant de centres commerciaux de plusieurs millions de dollars à des entrepôts industriels. Son succès dans tous les domaines de l'immobilier est attribuable à son intégrité sans compromis, à ses talents de négociateur hors pair et à sa focalisation sur les besoins uniques de ses clients. En devenant une ressource inestimable pour ses clients et en gardant toujours leurs meilleurs intérêts en main, Albert continuera de créer, de développer et de préserver leur patrimoine.
Albert est diplômé de Mt. Sierra College où il a obtenu une licence en télécommunications informatiques.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
Présenté par
California Pavilion | 12265 Ventura Blvd
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