1226 Chelsea Ave
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1226 Chelsea Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 787 333 € (696 833 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Santa Monica, CA 90404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété rare de quatre logements entièrement vacante — Occupez-vous ou louez au taux du marché.
- Mélange d'unités souhaitable — (1) maison de façade isolée à 3 lits et 2 salles de bain (entièrement rénovée avec des équipements modernes et une terrasse avant privée) et (3) unité à 1 lit et 1 salle de bain
- Potentiel ADU — L'espace de garage peut être converti en ADU pour des revenus locatifs supplémentaires.
- Emplacement privilégié à Santa Monica — Juste à côté du boulevard Wilshire, près de Douglas Park, de Whole Foods, de Trader Joe's, du centre médical de l'UCLA, du Water Garden, et plus encore.
- Intimité naturelle et aménagement paysager nécessitant peu d'entretien — Les arbustes de 10 pieds de haut offrent un isolement et ne nécessitent d'être taillés qu'une fois par an.
- Améliorations récentes — Nouveau toit avec matériau réfléchissant pour une efficacité énergétique accrue et une durabilité à long terme.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 1226 Chelsea Ave, Santa Monica, ce logement est entièrement vacant
une propriété de quatre unités présente une opportunité rare dans l'un des
les quartiers les plus prisés de la ville. Situé juste à côté
Wilshire Blvd, l'établissement offre un accès facile à Douglas Park,
Whole Foods, Trader Joe's, centre médical de l'UCLA, Californie
Chicken Cafe, The Water Garden et Colorado Center Park.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa forte accessibilité à pied, c'est un endroit idéal
une maison pour un propriétaire-utilisateur ou une excellente opportunité d'investissement.
La maison de devant est une maison isolée de 3 chambres et 2 salles de bains, entièrement
rénové avec des équipements modernes et une façade privée et spacieuse
terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Arbustes luxuriants de 10 pieds
entourent l'espace, offrant une excellente intimité tout en
nécessitant peu d'entretien et ne nécessitant qu'une seule fois par an
rognage.
Derrière la maison principale se trouvent trois chambres supplémentaires d'une chambre, une
unités de bain, offrant une flexibilité pour la famille élargie, les invités ou
revenus locatifs. Certaines unités disposent d'une cuisine améliorée et
salles de bains, améliorant ainsi leur confort et leur attrait. Le garage
présente également le potentiel de l'ADU, permettant une nouvelle expansion
et des opportunités de revenus. De plus, la propriété dispose d'un
nouveau toit avec matériau réfléchissant, améliorant l'efficacité énergétique
et en réduisant l'absorption de chaleur.
En l'absence de locataires existants, les acheteurs peuvent immédiatement louer à
les loyers du marché, un avantage considérable de la réglementation des loyers de Santa Monica
marché. Que vous recherchiez une solution multigénérationnelle
une maison, une propriété génératrice de revenus, ou
investissement à valeur ajoutée, c'est une opportunité incroyable de posséder
dans un lieu très prisé.
une propriété de quatre unités présente une opportunité rare dans l'un des
les quartiers les plus prisés de la ville. Situé juste à côté
Wilshire Blvd, l'établissement offre un accès facile à Douglas Park,
Whole Foods, Trader Joe's, centre médical de l'UCLA, Californie
Chicken Cafe, The Water Garden et Colorado Center Park.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa forte accessibilité à pied, c'est un endroit idéal
une maison pour un propriétaire-utilisateur ou une excellente opportunité d'investissement.
La maison de devant est une maison isolée de 3 chambres et 2 salles de bains, entièrement
rénové avec des équipements modernes et une façade privée et spacieuse
terrasse, idéale pour se détendre en plein air. Arbustes luxuriants de 10 pieds
entourent l'espace, offrant une excellente intimité tout en
nécessitant peu d'entretien et ne nécessitant qu'une seule fois par an
rognage.
Derrière la maison principale se trouvent trois chambres supplémentaires d'une chambre, une
unités de bain, offrant une flexibilité pour la famille élargie, les invités ou
revenus locatifs. Certaines unités disposent d'une cuisine améliorée et
salles de bains, améliorant ainsi leur confort et leur attrait. Le garage
présente également le potentiel de l'ADU, permettant une nouvelle expansion
et des opportunités de revenus. De plus, la propriété dispose d'un
nouveau toit avec matériau réfléchissant, améliorant l'efficacité énergétique
et en réduisant l'absorption de chaleur.
En l'absence de locataires existants, les acheteurs peuvent immédiatement louer à
les loyers du marché, un avantage considérable de la réglementation des loyers de Santa Monica
marché. Que vous recherchiez une solution multigénérationnelle
une maison, une propriété génératrice de revenus, ou
investissement à valeur ajoutée, c'est une opportunité incroyable de posséder
dans un lieu très prisé.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 787 333 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 696 833 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.26 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | SMR2* |
| Prix | 2 787 333 € |
| Prix par lot | 696 833 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.26 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Zonage | SMR2* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4276-017-050 | Évaluation totale | 1 527 872 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 176 196 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 351 675 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4276-017-050
Évaluation du terrain
1 176 196 € (2024)
Évaluation des aménagements
351 675 € (2024)
Évaluation totale
1 527 872 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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