1224 NW 19th St Ln
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1224 NW 19th St Ln Bureau 465 m² 65 % Loué À vendre Hickory, NC 28601 653 138 € (1 406,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à moins de 0,2 km de l'autoroute 301.
- Dépenses d'investissement récentes pour 3 systèmes mécaniques sur 5.
- L'un des trois immeubles de bureaux situés dans les bureaux du Sommet.
- Stationnement sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'obtenir un immeuble de bureaux entièrement en brique à locataires multiples dans la ville en pleine croissance de Hickory en Caroline du Nord avec des revenus stables. Un locataire est là depuis plus de 10 ans et vient de renouveler son contrat pour 5 ans à compter d'avril 2024 avec des augmentations annuelles. Les récentes dépenses en capital du quatrième trimestre de 2023 à 2024 comprennent le remplacement de trois (3) thermopompes sur 5, toutes couvertes par une garantie.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
653 138 €
Prix par m²
1 406,06 €
Taux de capitalisation
8,17 %
RNE
53 331 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
COM - Commercial
Stationnement
65 places (139,93 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
1,770 square-feet available.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 164 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 164 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 164 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1,770 square-feet available.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2793116566630000 | Évaluation totale | 384 453 € |
| Évaluation du terrain | 63 513 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 320 940 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2793116566630000
Évaluation du terrain
63 513 €
Évaluation des aménagements
320 940 €
Évaluation totale
384 453 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Casey Miller
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