12229 Menaul Blvd NE | 12229 Menaul Blvd NE
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12229 Menaul Blvd NE 12229 Menaul Blvd NE Immeuble residentiel 3 lots 508 681 € (169 560 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Albuquerque, NM 87112
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau sur le marché - Triplex FAR NE Heights avec grande unité pour propriétaires et garage
Au nom des propriétaires, NM Apartment Advisors est heureuse de mettre sur le marché cet incroyable triplex de Northeast Heights qui fait la fierté d'être propriétaire.
Situé à quelques pâtés de maisons à l'ouest des contreforts du mont Sandia, au 12229 Menaul NE, le mélange d'unités comprend :
- L'unité A a une superficie de 1 274 pieds carrés, 3 chambres/2 salles de bain avec un garage pour 2 voitures.
- L'unité B est une maison de 1 100 pieds carrés comprenant 2 chambres et 1 salle de bain.
- L'unité C est une maison de 829 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain.
Chaque résidence possède son propre espace privé et/ou son jardin.
Outre les unités spacieuses, l'équipement principal de cette propriété est le quartier calme et serein de NE Heights, à proximité des sentiers et des boutiques.
Dépliant de 16 pages à l'adresse http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Menaul12229NE.pdf
Les mesures de la performance des investissements au prix demandé de 579 429 dollars et aux loyers moyens, au 1er février 2024, de 1 325 dollars sont un GRM de 12,15, un taux de plafonnement de 5,25 %, 193 143 dollars par unité, 186 dollars le pied carré et un TRI après impôts de 13,2 %, avec la possibilité de faire baisser le taux d'imposition fédéral effectif des investisseurs de 35 % à 5 %. (demandez plus de détails au courtier en annonces et/ou zoomez sur la vidéo/le powerpoint).
Si les loyers sont augmentés pour atteindre les loyers du marché de 1 633 dollars, la mesure de la performance des investissements passe à un GRM de 9,85 et à un taux de plafonnement de 6,62 %.
N'attendez pas, l'inventaire du marché est très faible en ce qui concerne les propriétés propriétaires occupantes comme ce magnifique triplex
Todd Clarke CCIM CIP
PDG
NM Apartment Advisors Inc.
(505) 440 TODD
Au nom des propriétaires, NM Apartment Advisors est heureuse de mettre sur le marché cet incroyable triplex de Northeast Heights qui fait la fierté d'être propriétaire.
Situé à quelques pâtés de maisons à l'ouest des contreforts du mont Sandia, au 12229 Menaul NE, le mélange d'unités comprend :
- L'unité A a une superficie de 1 274 pieds carrés, 3 chambres/2 salles de bain avec un garage pour 2 voitures.
- L'unité B est une maison de 1 100 pieds carrés comprenant 2 chambres et 1 salle de bain.
- L'unité C est une maison de 829 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain.
Chaque résidence possède son propre espace privé et/ou son jardin.
Outre les unités spacieuses, l'équipement principal de cette propriété est le quartier calme et serein de NE Heights, à proximité des sentiers et des boutiques.
Dépliant de 16 pages à l'adresse http://www.nmapartment.com/apt/NMAA-Menaul12229NE.pdf
Les mesures de la performance des investissements au prix demandé de 579 429 dollars et aux loyers moyens, au 1er février 2024, de 1 325 dollars sont un GRM de 12,15, un taux de plafonnement de 5,25 %, 193 143 dollars par unité, 186 dollars le pied carré et un TRI après impôts de 13,2 %, avec la possibilité de faire baisser le taux d'imposition fédéral effectif des investisseurs de 35 % à 5 %. (demandez plus de détails au courtier en annonces et/ou zoomez sur la vidéo/le powerpoint).
Si les loyers sont augmentés pour atteindre les loyers du marché de 1 633 dollars, la mesure de la performance des investissements passe à un GRM de 9,85 et à un taux de plafonnement de 6,62 %.
N'attendez pas, l'inventaire du marché est très faible en ce qui concerne les propriétés propriétaires occupantes comme ce magnifique triplex
Todd Clarke CCIM CIP
PDG
NM Apartment Advisors Inc.
(505) 440 TODD
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 508 681 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 169 560 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 | Année de construction | 1977 |
| Nb de lots | 3 | Zonage | R-T - Maison de ville |
| Prix | 508 681 € |
| Prix par lot | 169 560 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Zonage | R-T - Maison de ville |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 427 € | 118 |
| 2+1 | 2 | 1 032 € | 77 - 94 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-022-059-436301-1-06-04 | Évaluation des aménagements | 48 657 € |
| Évaluation du terrain | 16 743 € | Évaluation totale | 65 400 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-022-059-436301-1-06-04
Évaluation du terrain
16 743 €
Évaluation des aménagements
48 657 €
Évaluation totale
65 400 €
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