Bank of America 12223 Ventura Blvd Local commercial 1 323 m² À vendre Studio City, CA 91604 12 463 935 € (9 418,09 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une récente prolongation de bail témoigne d'un engagement fort des locataires
- Taux d'occupation historique | Bank of America opère ici depuis plus de 50 ans !
- Il reste environ 4 ans de durée de location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro Group a le plaisir de présenter l'offre de location nette exclusive pour une Bank of America située au 12223 Ventura Blvd à Studio City, en Californie. Le site comprend environ 14 245 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,31 acre. Cette Bank of America fait l'objet d'un contrat de location triple net (NNN), dont la durée du bail reste à courir environ 5 mois. Le loyer annuel actuel est de 917 040$ et devrait augmenter de 10 % au cours de la prochaine option de renouvellement quinquennal. Cette Bank of America dispose de 459 millions de dollars de dépôts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
1 323 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2025
Prix
12 463 935 €
Prix par m²
9 418,09 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
747 836 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
LAC2 - Commercial à haute densité
Façade
23 m sur Ventura
1 of 3
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2367-017-015 | Évaluation des aménagements | 9 009 265 € |
| Évaluation du terrain | 6 172 559 € | Évaluation totale | 15 181 824 € |
CONTACTS
-
Glen Kunofsky -
Anthony Bird -
NNN Pro Group
