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Merit Tower 12222 Merit Dr Bureau 105 – 2 754 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75251
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gratte-ciel de bureaux de classe A de 19 étages situé dans le prestigieux quartier central de Dallas Park.
- Get Away and Relaxing Tenant Lounge.
- Café exquis avec un service exceptionnel et des menus abordables.
- Garage de stationnement structuré à 6 niveaux avec ascenseurs attachés au bâtiment.
- Stationnement gratuit non réservé disponible avec un ratio de 3/1 000.
- Club de remise en forme exclusif avec : équipement de qualité professionnelle, douches et casiers.
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- ESPACE
- SURFACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 398 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
https://my.matterport.com/show/?m=Ym4Hj5f5Uun
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 398 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 230 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 54 298 € /an 4 525 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 320 | 426 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 100 695 € /an 8 391 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 860 | 130 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 30 661 € /an 2 555 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 8e étage, bureau 870 | 268 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 63 319 € /an 5 277 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1050 | 198 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 46 792 € /an 3 899 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1140 | 105 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 24 735 € /an 2 061 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 14e étage, bureau 1450 | 518 m² | 3 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 122 401 € /an 10 200 € /mois | Bureau | - | 01/08/2025 |
| 17e étage, bureau 1740 | 226 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 53 310 € /an 4 443 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1820 | 456 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 107 609 € /an 8 967 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1870 | 198 m² | 3-7 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 46 814 € /an 3 901 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30/06/2025 |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 230 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 54 298 € /an 4 525 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 320
| Surface |
| 426 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 100 695 € /an 8 391 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 860
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 30 661 € /an 2 555 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
8e étage, bureau 870
| Surface |
| 268 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 63 319 € /an 5 277 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1050
| Surface |
| 198 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 46 792 € /an 3 899 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1140
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 24 735 € /an 2 061 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
14e étage, bureau 1450
| Surface |
| 518 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 122 401 € /an 10 200 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
17e étage, bureau 1740
| Surface |
| 226 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 53 310 € /an 4 443 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1820
| Surface |
| 456 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 107 609 € /an 8 967 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1870
| Surface |
| 198 m² |
| Durée |
| 3-7 Ans |
| Loyer |
| 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 46 814 € /an 3 901 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30/06/2025 |
3e étage, bureau 300
| Surface | 230 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3e étage, bureau 320
| Surface | 426 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
8e étage, bureau 860
| Surface | 130 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 398 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
8e étage, bureau 870
| Surface | 268 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
https://my.matterport.com/show/?m=Ym4Hj5f5Uun
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 398 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
10e étage, bureau 1050
| Surface | 198 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
11e étage, bureau 1140
| Surface | 105 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
14e étage, bureau 1450
| Surface | 518 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/08/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
17e étage, bureau 1740
| Surface | 226 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
18e étage, bureau 1820
| Surface | 456 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
18e étage, bureau 1870
| Surface | 198 m² |
| Durée | 3-7 Ans |
| Loyer | 236,24 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30/06/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
• Description de la propriété : o Immeuble de bureaux de classe A de 19 étages situé dans le prestigieux quartier central de Dallas Park - 398 767 RSF o Efficacité énergétique exceptionnelle : - Obtention du label Energy Star 2021, 2020, 2019+ - Les locataires bénéficient de l'un des coûts d'électricité les plus bas par rapport à des bâtiments similaires aux États-Unis o Excellence de service de premier ordre : gestion, location et maintenance sur site o Café exquis avec un service exceptionnel et des menus abordables o Club de centre de remise en forme exclusif avec : • Des équipements de qualité professionnelle, • Casiers • Douches o Salle de conférence sophistiquée avec : - Salle d'équipe (capacité maximale de 42 personnes) - Chambre exécutive (capacité maximale de 10 personnes) o Évadez-vous et détendez-vous dans le salon réservé aux locataires o Agent de sécurité/courtoisie 24 heures sur 24 o Garage de stationnement structuré à 6 niveaux avec ascenseurs attachés au bâtiment o Stationnement gratuit et non réservé disponible avec un ratio de 3/1 000 o Propriété solide et à long terme
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Merit Tower | 12222 Merit Dr
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