McKenzie Plaza | Indianapolis, IN MSA 1222-1346 N State St Local commercial 7 809 m² 100 % Loué À vendre Greenfield, IN 46140 12 230 935 € (1 566,25 €/m²) Taux de capitalisation 8,10 %

Centre commercial de quartier occupé à -93,77 % avec une combinaison de locataires de services, de commerces de détail et de restaurants | À 37 km du centre-ville d'Indianapolis | À 800 mètres de l'I-70 (52 860 VPD)
-Ancré par la société Great Lakes Ace Hardware | Le site propose trois drive-thrus et Don Rigo possède une terrasse
-Bâtiments périphériques récemment développés : AT&T (2016), Jimmy John's et Don Rigo (2015), McAlister's Strip Center (2023)
-Situé à l'intersection signalisée de la principale artère commerciale de Greenfield, dans l'Indiana | Corridor à circulation intense avec 25 839 voitures par jour | Le site bénéficie d'un panneau de pylône surdimensionné situé à l'entrée principale | Six points d'entrée/sortie
-Dépenses d'investissement importantes et récentes effectuées par le propriétaire — Réaménagement d'un tout nouveau bâtiment Anchor et McAlister's Strip Center | Le toit d'Ace Hardware a été remplacé en 2022 | Le bâtiment Ace Hardware, AT&T et le Jimmy John's Center bénéficient tous d'une garantie de 20 ans sur leur toit | Le centre McAlister a une garantie de 10 ans sur le toit
-Composantes à valeur ajoutée : location de l'espace vacant, augmentation des loyers inférieurs au marché au fil du temps et conversion des baux bruts restants en NNN
-Des détaillants très performants : Kroger, situé à proximité, se classe à 88 % dans tout le pays en termes de visites | En Indiana, Home Depot se classe à 95 %, Starbucks à 94 %, Chick-Fil-A à 97 %, Walmart à 95 %, Planet Fitness à 84 %, Cracker Barrel à 92 %, Tractor Supply à 84 % en termes de trafic piétonnier (Placer.AI)
-Au McKenzie Plaza, McAlister's Deli se classe à 88 % et Aaron's à 87 % à l'échelle nationale en termes de trafic piétonnier (Placer.AI)
-Partie de la MSA d'Indianapolis avec plus de 2,1 millions d'habitants | Indianapolis est la 16e plus grande ville des États-Unis | | L'Indiana a été classée meilleur État pour démarrer une entreprise par Forbes en 2023 | Les investissements en capital-risque dans la MSA d'Indianapolis ont dépassé le milliard de dollars pour la deuxième année consécutive en 2023