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1221 Broad St Bureau 157 – 1 242 m² À louer Victoria, BC V8W 2A4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Charme historique
- D'excellents locataires commerciaux
- Toutes les commodités du centre-ville sont à quelques pas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 754 m² | Négociable | 137,84 € /m²/an 11,49 € /m²/mois 103 916 € /an 8 660 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 301 | 332 m² | Négociable | 137,84 € /m²/an 11,49 € /m²/mois 45 703 € /an 3 809 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 304 | 157 m² | 1-10 Ans | 75,81 € /m²/an 6,32 € /m²/mois 11 874 € /an 989,54 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
Located at 1221 Broad Street, Victoria, the former A&B Sound location offers a spacious and modern retail/office space with 8,115 sq. ft. of fully improved area. This iconic building combines historic charm with contemporary features, including exposed brick, wood beams, and high ceilings, complemented by numerous windows that flood the space with natural light. Situated centrally in downtown Victoria, the property provides immediate access to all downtown amenities and prominent retail tenants on the ground floor. Additionally, it includes street-level shared bike storage off Yates Street, enhancing convenience for both employees and customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
- Espace intérieur avec de grands puits de lumière
- Prêt à emménager
- Kitchenette
3e étage, bureau 301
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 304
Located at 1221 Broad Street, Victoria, the former A&B Sound location offers a spacious and modern retail/office space with 1,686 SF of fully improved area. This iconic building combines historic charm with contemporary features, including exposed brick, wood beams, and high ceilings, complemented by numerous windows that flood the space with natural light. Situated centrally in downtown Victoria, the property provides immediate access to all downtown amenities and prominent retail tenants on the ground floor. Additionally, it includes street-level shared bike storage off Yates Street, enhancing convenience for both employees and customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
- Espace intérieur avec de grands puits de lumière
- Prêt à emménager
- Kitchenette
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hemmera
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- 1
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- Three Trees Technical, Inc.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hemmera | - | 1 | - |
| Three Trees Technical, Inc. | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 242 m² | Surface commerciale utile | 4 891 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1894 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Yates |
| Espace total disponible | 1 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 891 m² |
| Année de construction | 1894 |
| Rues transversales | Yates |
À PROPOS DU BIEN
L'ancien site emblématique d'A&B Sound au centre-ville de Victoria.
- Climatisation
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1221 Broad St
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