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1220 L St NW Bureau 382 – 9 238 m² À louer Washington, DC 20005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 1220 L Street NW propose des espaces de bureaux modernes dotés de finitions élégantes, d'aménagements flexibles, d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable à 360 degrés sur la ville.
- Destination de bureau incroyablement accessible à pied au cœur de Washington, entourée de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement à explorer.
- Situé à côté du parc Franklin, il comprend un café en plein air, une aire de jeux pour enfants, une fontaine réparée, de nouveaux sièges et des food trucks quotidiens.
- Les nouvelles commodités comprennent un centre de commodités pour les locataires au deuxième étage comprenant un centre de conférence, un centre de remise en forme et un salon pour les locataires.
- Profitez d'une vue imprenable sur des sites emblématiques, notamment le Washington Monument, Franklin Park, la cathédrale nationale et le Capitole américain.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
White box shell.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Second generation spec suite. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Second generation spec suite. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Second-generation spec suite. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Second-generation suite with private terrace. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Recently delivered 10th floor, 4,114-square-foot spec suite, with unobstructed eastern facing window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Full floor available now in white box shell condition.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 940 m² d’espace adjacent
Suite in shell condition with unobstructed eastern facing windowline.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 940 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 1 801 m² | Négociable | 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 816 953 € /an 68 079 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 681 m² | Négociable | 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 762 509 € /an 63 542 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 440 m² | Négociable | 481,93 € /m²/an 40,16 € /m²/mois 212 134 € /an 17 678 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 605 | 491 m² | Négociable | 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 222 621 € /an 18 552 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 741 m² | 5-10 Ans | 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 336 313 € /an 28 026 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, bureau 901 | 762 m² | Négociable | 472,48 € /m²/an 39,37 € /m²/mois 359 895 € /an 29 991 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1050 | 382 m² | 5-10 Ans | 491,38 € /m²/an 40,95 € /m²/mois 187 807 € /an 15 651 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 929 – 2 147 m² | 5-10 Ans | 491,38 € /m²/an 40,95 € /m²/mois 1 054 853 € /an 87 904 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1250 | 793 m² | 5-10 Ans | 491,38 € /m²/an 40,95 € /m²/mois 389 767 € /an 32 481 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 801 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 816 953 € /an 68 079 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 681 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 762 509 € /an 63 542 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 440 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 481,93 € /m²/an 40,16 € /m²/mois 212 134 € /an 17 678 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 605
| Surface |
| 491 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 222 621 € /an 18 552 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 741 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 453,58 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 336 313 € /an 28 026 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 901
| Surface |
| 762 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 472,48 € /m²/an 39,37 € /m²/mois 359 895 € /an 29 991 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1050
| Surface |
| 382 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 491,38 € /m²/an 40,95 € /m²/mois 187 807 € /an 15 651 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 929 – 2 147 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 491,38 € /m²/an 40,95 € /m²/mois 1 054 853 € /an 87 904 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1250
| Surface |
| 793 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 491,38 € /m²/an 40,95 € /m²/mois 389 767 € /an 32 481 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 801 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 453,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 681 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 453,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
White box shell.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
6e étage, bureau 600
| Surface | 440 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 481,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Second generation spec suite. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
6e étage, bureau 605
| Surface | 491 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 453,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Second generation spec suite. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
7e étage, bureau 700
| Surface | 741 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 453,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Second-generation spec suite. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
9e étage, bureau 901
| Surface | 762 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 472,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Second-generation suite with private terrace. Available now.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
10e étage, bureau 1050
| Surface | 382 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 491,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Recently delivered 10th floor, 4,114-square-foot spec suite, with unobstructed eastern facing window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
11e étage, bureau 1100
| Surface | 929 – 2 147 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 491,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available now in white box shell condition.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 940 m² d’espace adjacent
12e étage, bureau 1250
| Surface | 793 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 491,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite in shell condition with unobstructed eastern facing windowline.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 940 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Améliorez votre journée de travail au 1220 L Street NW, dans l'est de Washington, DC. Cette propriété de 12 étages de 278 772 pieds carrés offre une pléthore de commodités sur place et un emplacement imbattable à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent un tout nouveau centre de commodités pour les locataires au deuxième étage comprenant un centre de conférence, un centre de remise en forme et un salon pour les locataires. Le bâtiment a été classé Energy Star en 2019. Les unités de traitement de l'air des étages 3 à 12 ont été récemment remplacées et les systèmes mécaniques de l'ascenseur ont été modernisés. Les fenêtres vitrées à 360 degrés du 1220 L Street NW offrent une vue spectaculaire sur le Washington Monument, Franklin Park, la cathédrale nationale et le Capitole américain. Entouré de commerces et de restaurants, l'établissement se trouve au cœur de tout cela. Le plus grand parc de Washington, Franklin Park, se trouve à quelques pas de l'établissement. Les 5 acres sont actuellement revitalisés pour en faire un parc urbain actif, flexible, durable et historique. Allez manger dans l'un des food trucks quotidiens de la 13e rue, ou écoutez de la musique live ou assistez à un match de hockey au Capital One Arena. Franklin Park est desservi par le Metrorail, le Metrobus et le DC Circulator, ce qui permet aux locataires d'accéder facilement au travail et en revenir. Pour les personnes en voiture, un parking est disponible sur place et l'accès à la Route 29, à la Route 50 et à l'Interstate 395 est accessible en quelques minutes.
- Ligne d’autobus
- Pressing
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Certifié Energy Star
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sunrise Deli | Traiteur | €€ | dans l’immeuble |
| Domino's Pizza | - | - | 1 min. à pied |
| Paul Bakery | - | - | 2 min. à pied |
| Downtown DC Business Improvement District | Grill | €€ | 2 min. à pied |
| Immigrant Food | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| The Catering Company Of Washington | Végane | €€ | 3 min. à pied |
| Brown Bag | Sandwichs | USD | 3 min. à pied |
| Via Sophia | Italien | €€€€ | 4 min. à pied |
| Artba | - | - | 3 min. à pied |
| Compass Coffee | - | - | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | dans l’immeuble |
| ADI | Autres commerces | 3 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Bank of America Financial Center | Banque | 5 min. à pied |
| PNC | Banque | 6 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Eaton |
209 chambres
2 min. à pied
|
| Residence Inn |
147 chambres
6 min. à pied
|
| Hilton |
559 chambres
8 min. à pied
|
| Conrad |
360 chambres
7 min. à pied
|
| Marriott |
459 chambres
7 min. à pied
|
| Grand Hyatt |
902 chambres
9 min. à pied
|
| Westin |
807 chambres
8 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÉMITÉ EST
Over the years, Washington, D.C.'s, East End has transformed itself into the main hub of the U.S. capital's entertainment and retail businesses. This section of the city encompasses the central part of the District and spans to the eastern reaches of K Street and Pennsylvania Avenue. One of the region's premier concert and sports venues, the East End is home to Capital One Arena, where both the NBA's Washington Wizards and the NHL's Washington Capitals play. The area houses two of the Metro transit system's three major transfer hubs: the Gallery Place-Chinatown and Metro Center stops, which connect commuters to every Metro line in the region.
As the economic engine of the city, the East End has over 55 million square feet of office space and counting. It houses several diverse, international companies, including CoStar, Fannie Mae, and a long list of law firms and federal government agencies. The area's desirable location and high-quality office assets collectively command some of the highest asking rents in the region.
The East End's office stock has also seen an abundance of change over time and includes some of the most high-profile new developments in the Washington area. Notable projects include the 400,000-square-foot office project known as 600 Fifth, which is a redevelopment of the former headquarters location of the Washington Metropolitan Area Transit Authority.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Seth Benhard, Senior Managing Director, Brokerage
Seth est diplômé de la Louisiana State University avec une licence en finance. Il a été membre du conseil d'administration du Boy's and Girl's Club of Greater Washington et du Rachael's Women's Center, membre actif de The Explorers Club et collecteur de fonds pour la Tribute 21 Foundation.
Evan Behr, Executive Managing Director
Avant de rejoindre JLL, Evan était un membre clé du bureau de Tishman Speyer à Washington, où il était responsable de la location d'un portefeuille d'environ 4,5 millions de pieds carrés. Evan a également acquis une expérience approfondie de la gestion d'actifs sur les 28 immeubles et le portefeuille de bureaux de 6 millions de pieds carrés de Tishman Speyer à Washington, en Virginie et dans le Maryland, ainsi qu'une expérience de souscription au sein du département des acquisitions. Avant de rejoindre Tishman Speyer, il s'est concentré sur la représentation des locataires chez CBRE.
Evan a obtenu un B.S.B.A. avec distinction à la McDonough School of Business de l'université de Georgetown, où il a obtenu une double spécialisation en finance et en gestion. Il est un ancien membre fondateur du comité exécutif et membre du conseil d'administration de la DCBIA DLD. Il est ancien membre du conseil consultatif du comité de direction et du programme Leading Leaders de JLL. Il collecte des fonds pour la Lilabean Foundation, la Leukemia and Lymphoma Society et la Travis Manion Foundation.
Principaux clients :
- Pont
- Alduwaliya
- Allianz
- Atlus Realty
- Ares Capital
- Chêne vert Bentall
- Pierre noire
- Propriétés de Brookfield
- Columbia Property Trust
Commerce réel
Nathan Beach, Managing Director
Avant de rejoindre JLL, Nathan a passé huit ans chez CBRE, où il s'est exclusivement concentré sur le marché des bureaux de Washington, DC. Pendant son séjour chez CBRE, Nathan a représenté plus de 3 millions de pieds carrés de produits de bureau, louant avec succès des actifs de trophées et des propriétés de classes A et B.
Colleen Hollowood, Vice President
Colleen a débuté sa carrière chez JLL au bureau de Washington, DC, au sein de l'équipe des services gouvernementaux aux investisseurs, où elle était responsable de la planification des événements et des réunions, du marketing, des relations avec les clients et du suivi des transactions pour les locataires du gouvernement à Washington et dans tout le pays. En 2019, Colleen a déménagé au bureau de JLL à New York où elle était membre de l'une des plus grandes équipes de l'immobilier commercial, qui contrôlait plus de 20 millions de pieds carrés d'espace.
Colleen est titulaire d'un baccalauréat en communication stratégique de l'université de High Point. À High Point, elle a été membre des équipes de cross-country et d'athlétisme de la Division I de la NCAA pendant quatre (4) ans.
Colleen détient sa licence de vendeuse immobilière à New York et à Washington, DC. Elle participe également activement à la JDRF et à la Fondation pour la fibrose kystique.
Clients représentatifs :
Brawner Company, Inc.
BNI Properties, Inc.
Groupe CIM
Columbia Property Trust, Inc.
Douglas Development Corporation
Commonwealth d'équité
Intrepid Real Estate, LLC
Entreprises James Campbell
Propriétés du mérite
Metro K, LLC
Investissements mondiaux de Mirae Asset
Penzance
UNIZO Holdings Company, Ltd.
Partenaires de Westbrook
Gestion de Zuckerman Gravely
Julia Scott, Vice President, Brokerage
Avant de rejoindre l'équipe de location d'agences de JLL, elle a travaillé au sein du groupe de pratique du cabinet d'avocats représentant les locataires de JLL depuis 2013.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WDG
Présenté par
1220 L St NW
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