Caliber Collision | 13+yrs Corp NN w/ Incrs 1220 11th St N Industriel/Logistique 2 276 m² À vendre Sauk Rapids, MN 56379 2 163 250 € (950,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %

Le SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement Caliber Collision loué par NN et signé par l'entreprise situé à Sauk Rapids, dans le Minnesota (St. Cloud MSA). Le locataire, Caliber Holdings, LLC, a encore plus de 13 ans à son bail actuel avec 2 options (5 ans) de prolongation. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter régulièrement le bénéfice net d'exploitation et de se protéger contre l'inflation. Le bail est absolu NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1997, le portefeuille de marques Calibre compte désormais plus de 1 700 centres dans tout le pays et propose une gamme complète de services automobiles complémentaires, notamment Caliber Collision, le plus grand fournisseur de réparation de collisions automobiles du pays dans 41 États, Caliber Auto Glass pour la réparation et le remplacement de vitres et Caliber Auto Care pour les services de réparation mécanique et de changement d'huile rapide. Enfin, le locataire a dépensé plus de 1,5 million de dollars en améliorations et modernisations du bâtiment afin de rénover le bâtiment pour son usage, démontrant ainsi son engagement envers le site.