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122 Sheldon St Bureau 524 m² À vendre El Segundo, CA 90245 3 946 161 € (7 531,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux créatif moderne bien entretenu
- Stationnement abondant sur le toit
- Cuisine accueillante et multiples espaces de détente
- Emplacement privilégié d'El Segundo à Smoky Hollow West
- 100 % CVC, gicleurs
- Salle de conférence privée au deuxième étage et toilettes avec douche
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Gateway Business Properties a le plaisir de présenter une opportunité remarquable de posséder un immeuble de bureaux moderne magnifiquement entretenu, parfaitement adapté aux entreprises de technologie créative et de R&D. Situé dans le quartier animé de Smoky Hollow West, le 122 Sheldon Street se trouve au cœur d'un pôle technologique florissant connu pour son esprit innovant.
Situé à quelques minutes de la magnifique côte californienne, l'établissement permet d'accéder facilement à LAX et aux principales autoroutes, améliorant ainsi la connectivité pour les trajets domicile-travail et la logistique. La ville d'El Segundo possède l'une des structures fiscales des sociétés les plus favorables du sud de la Californie, attirant un large éventail de locataires.
Le plan d'étage ouvert et adaptable du 122 rue Sheldon est conçu pour s'adapter aux environnements de travail modernes, offrant ainsi une excellente toile de fond pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise. Avec des systèmes électriques robustes et des serveurs mécaniques adaptés à la technologie et aux opérations créatives, ainsi que des fonctionnalités conformes à la norme ADA, des gicleurs et un système 100 % CVC, cet espace peut immédiatement être utilisé comme espaces collaboratifs, environnements de travail privés ou quelque chose de complètement nouveau.
Profitez de la commodité du stationnement sur le toit et de l'accès facile au toit à partir de plusieurs points d'accès, améliorant ainsi la fonctionnalité du bâtiment. Cette propriété offre non seulement un espace de travail fantastique, mais offre également des possibilités de collaboration et de détente en plein air.
Grâce à son emplacement privilégié et à son intérieur polyvalent, le 122 Sheldon St. est idéal pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent tirer parti de la croissance dynamique et du riche héritage d'innovation d'El Segundo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace moderne qui inspire la créativité et qui s'inscrit dans l'environnement exceptionnel de Smoky Hollow pour les entreprises de recherche avant-gardistes, de bureaux créatifs et de technologies.
Situé à quelques minutes de la magnifique côte californienne, l'établissement permet d'accéder facilement à LAX et aux principales autoroutes, améliorant ainsi la connectivité pour les trajets domicile-travail et la logistique. La ville d'El Segundo possède l'une des structures fiscales des sociétés les plus favorables du sud de la Californie, attirant un large éventail de locataires.
Le plan d'étage ouvert et adaptable du 122 rue Sheldon est conçu pour s'adapter aux environnements de travail modernes, offrant ainsi une excellente toile de fond pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise. Avec des systèmes électriques robustes et des serveurs mécaniques adaptés à la technologie et aux opérations créatives, ainsi que des fonctionnalités conformes à la norme ADA, des gicleurs et un système 100 % CVC, cet espace peut immédiatement être utilisé comme espaces collaboratifs, environnements de travail privés ou quelque chose de complètement nouveau.
Profitez de la commodité du stationnement sur le toit et de l'accès facile au toit à partir de plusieurs points d'accès, améliorant ainsi la fonctionnalité du bâtiment. Cette propriété offre non seulement un espace de travail fantastique, mais offre également des possibilités de collaboration et de détente en plein air.
Grâce à son emplacement privilégié et à son intérieur polyvalent, le 122 Sheldon St. est idéal pour les entreprises et les investisseurs qui souhaitent tirer parti de la croissance dynamique et du riche héritage d'innovation d'El Segundo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un espace moderne qui inspire la créativité et qui s'inscrit dans l'environnement exceptionnel de Smoky Hollow pour les entreprises de recherche avant-gardistes, de bureaux créatifs et de technologies.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
524 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
3 946 161 €
Prix par m²
7 531,23 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
524 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
SH - W - Smoky Hollow - Ouest (Activités industrielles légères et de recherche, bureaux créatifs et usages technologiques - Selon le site web de la ville d'El Segundo)
Stationnement
13 Espaces (24,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Douches
- Planchers en bois
- Climatisation
- Balcon
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4135-018-005 | Évaluation des aménagements | 1 583 778 € |
| Évaluation du terrain | 1 583 778 € | Évaluation totale | 3 167 556 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4135-018-005
Évaluation du terrain
1 583 778 €
Évaluation des aménagements
1 583 778 €
Évaluation totale
3 167 556 €
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122 Sheldon St
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