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Retail up to 3042sf | Restaurant up to 2028sf 122 Chiquita S Blvd 94 – 283 m² À louer Cape Coral, FL 33991
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 5 000 nouvelles unités multifamiliales et de nombreuses maisons unifamiliales entourent le quartier : VOS CLIENTS SONT DÉJÀ LÀ !
- La livraison est prévue pour avril 2025. AGISSEZ DÈS MAINTENANT pour personnaliser votre espace et garantir une construction accélérée. Le propriétaire est prêt à vous aider à emménager rapidement !
- VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE depuis le boulevard Chiquita avec plus de 14 400 voitures qui passent quotidiennement.
- Une conception économe en énergie permet de réduire les coûts !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 94 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 31 280 € /an 2 607 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 94 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 31 280 € /an 2 607 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 94 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 31 280 € /an 2 607 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 283 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 283 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 283 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 283 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 944 m² |
| Espace total disponible | 283 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 944 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
EN CONSTRUCTION ! AGISSEZ DÈS MAINTENANT ! N'attendez pas : commencez à négocier votre projet de construction avec le propriétaire/GC dès aujourd'hui ! Appelez Laura Lamping au 239-299-6979 pour obtenir les informations les plus récentes sur les places disponibles. La date de livraison estimée est avril 2025. Vente au détail/bureau/médical, y compris 1014-2028sf disponible pour le service de restauration et de boissons. En allant de l'avant dès maintenant, le propriétaire peut commencer à obtenir des permis et à lancer la construction de votre bâtiment, garantissant ainsi un calendrier de projet plus rapide et plus efficace. Une construction en béton de haute qualité garantit que cet investissement est conçu dans un souci d'efficacité énergétique et de résistance aux conditions météorologiques extrêmes, notamment un toit en béton, des fenêtres antichoc et un système de gicleurs ESFR. Stratégiquement située le long du corridor de Pine Island, qui regorge de nouveaux développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte, cette propriété permet de répondre aux besoins essentiels en matière de services médicaux et de vente au détail déjà très demandés dans la région. Le zonage commercial étant limité à Cape Coral, ce corridor de 2 400 acres est en train de devenir la nouvelle « rue principale » pour les générations futures.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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