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1219 Shepherd Dr Local commercial 95 – 1 144 m² À louer Houston, TX 77007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très visible et accessible depuis Shepherd Dr. et Durham Dr
- Entouré de plusieurs complexes multifamiliaux tels que The Vic at Interpose, Azure, Windsor Shepherd, The Core, Shepherd Lofts, etc.
- Mélange de bars, de restaurants, de cafés et de parcs le plus populaire de Houston
- Situé dans le centre de Houston, près du quartier des arts de Washington Ave, de Buffalo Bayou, de Houston Heights, de Rice Military, de Montrose et du centre-ville de Houston
- #2 des quartiers les plus accessibles de Houston : accès aux principaux corridors et autoroutes de Houston
- Population diurne de 3 milles 393 626
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 95 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 26 944 € /an 2 245 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 913 – 1 049 m² | Négociable | 246,66 € /m²/an 20,56 € /m²/mois 258 835 € /an 21 570 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
The suite has a private entrance off Shepherd Dr. The suite contains a commercial-grade kitchen with a vent hood, interior above-grade grease trap, and other available equipment. The equipment can be removed upon request and approval.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau E
Full-Build Out retail office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 144 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 95 m² | Année de construction/rénovation | 1982/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 144 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail, bureau, restaurant et/ou espace de fabrication disponibles dans le corridor de Washington. La suite E comprend un aménagement ouvert à haut plafond avec un hall d'entrée privé, 3 baies de garage enroulables et un bureau adapté à une variété d'utilisations. La suite B comprend un espace de cuisine commercial autrefois utilisé comme cuisine fantôme. Washington Corridor est un quartier plein de professionnels pressés qui souhaitent se trouver à proximité des principales autoroutes telles que l'I-10 et l'I-45 et à quelques pas du centre-ville de Houston et de la Galleria. La bande le long de Washington Avenue, qui s'étend du centre-ville à Memorial Park, a connu un renouveau ces dernières années. Aujourd'hui une jungle de bars et de restaurants, de développements à usage mixte, de studios d'art, de théâtres et d'un stock de maisons de ville et de complexes d'appartements neufs, le quartier est un terrain de jeu pour les jeunes et les jeunes de cœur. Washington Corridor possède une scène artistique fantastique centrée autour des entrepôts rénovés de Sawyer Yards, Winter Street Studios et Spring Street Studios.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1219 Shepherd Dr
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