Build up to 200± Units - 129 Unit Proj. Avail 1218 W Manchester Ave Terrain 0,31 ha À vendre 2 552 635 € Los Angeles, CA 90044

PRIX RÉDUIT !
Partners CRE est fière de présenter à la vente une opportunité de réaménagement au cœur du sud de Los Angeles.
La propriété zonée commercialement s'étend sur 240 pieds de façade sur Manchester Avenue, située en face d'une allée de 16 pieds, et totalise plus de 33 000 pieds carrés de terrain, trois quarts d'acre ! Situé entre l'avenue Normandie et l'avenue Vermont, vous n'êtes qu'à quelques minutes de la 110 Freeway.
Un développeur peut potentiellement construire jusqu'à 200 unités ± en utilisant ED1. Cependant, pour maintenir un développement rentable avec seulement 3 étages, un projet de 100 unités est tout à fait faisable avec des chiffres encourageants. Si l'on tient compte de la ruelle située à l'arrière, un bâtiment partiellement ou totalement stationné pourrait être dans le futur.
Le vendeur a soumis un projet à usage mixte de 129 logements à la ville. Le projet TOC existant peut être réalisé presque selon les normes RTI, les seules exigences en suspens étant le cautionnement de nivellement (environ 20 000 dollars) et les frais de raccordement à l'égout (environ 65 000 dollars), les travaux étant estimés à environ 30 jours. Les plans sont disponibles sur demande.
Il y a une tour cellulaire louée à l'arrière de la propriété. Il reste environ 12 ans à louer, avec des revenus intégrés.
La propriété se trouve dans une zone dense avec plus de 400 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Le site de développement se trouve à quelques minutes de la ville d'Inglewood, qui abrite le stade Sofi, le Kia Forum et l'Intuit Dome.
La propriété sera livrée vacante à la clôture du séquestre, avec uniquement le bail de la tour cellulaire.