1215 Wilbur St SE Industriel/Logistique 769 m² À vendre Salem, OR 97302 1 263 399 € (1 642,41 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

$1,000,000+ Tenant Invested Improvements
$116,000 Year 1 NOI
Heavy Power

$200,000+ Tenant Invested Improvements being added 2025
Contract Value of $1,339,093
Long term tenant with dual guarantors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully occupied 8,280 SF industrial building in Salem, zoned IC—built out for current tenant with significant improvements. Boasts a 3-phase 277V 600A power upgrade in 2015-2016 and a 3-phase 480V 400A addition, supporting high-demand operations. A 2018 flat roof replacement and plumbing upgrades. Long-term tenant, invested $1 million+ to date with additional $200K in cultivation infrastructure being added. Advanced security and a sophisticated HVAC system optimize this turnkey site and tenants success. Located in a flexible industrial-commercial hub with easy access to the I-5!

WilburMarketingFlyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 263 399 €
Prix par m²	1 642,41 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	8 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	769 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1959
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IC - The IC zone generally allows a wide variety of retail, office, heavy commercial, light manufacturing, and warehousing activities.

Siphons de sol

Système de sécurité

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Bike Score®

Très praticable en vélo (88)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	596806	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	302 589 €

ID de l’annonce: 35280462
Date de mise sur le marché: 27/03/2025
Dernière mise à jour: 13/06/2025
Adresse: 1215 Wilbur St SE, Salem, OR 97302

1215 Wilbur St SE Industriel/Logistique 769 m² À vendre Salem, OR 97302 1 263 399 € (1 642,41 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PIÈCES JOINTES

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

SERVICES PUBLICS

TAXES FONCIÈRES

CONTACT

ID de l’annonce: 35280462

Date de mise sur le marché: 27/03/2025

Dernière mise à jour: 13/06/2025

Adresse: 1215 Wilbur St SE, Salem, OR 97302

AJ Nash