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Carrollton Plaza 12147 Natural Bridge Rd Bureaux/Médical 372 m² À louer Bridgeton, MO 63044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Easy Access to I-270 & I-70
- Abundant Parking
- Traffic Count: 7,243 VPD
- Exterior Signage Opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Juin 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Sublease Runs Through 06/19/2027. Please contact broker for price and additional information.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Espace en excellent état
- Plug-&-Play Dental Office
- FF&E Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CARROLLTON PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Airport Lock & Key Co
- Accessoires pour la maison
- 1
- -
- Farmers Group, Inc.
- Assurance
- 222
- International
- Friend's Bar & Grill
- Restaurant
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- Sparkling Image
- Administration publique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Airport Lock & Key Co | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| Farmers Group, Inc. | Assurance | 222 | International |
| Friend's Bar & Grill | Restaurant | 1 | - |
| Sparkling Image | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 1 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 372 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 4,000 SF plug-and-play dental office offers a prime sublease opportunity in a well-connected Bridgeton location. The space is fully equipped with furniture, fixtures, and equipment (FF&E), making it an ideal choice for dental professionals looking for a seamless transition into a functional and ready-to-use office. With easy access to I-270 and I-70, the property ensures excellent connectivity for both staff and patients. The location experiences a traffic count of 7,243 vehicles per day (VPD), enhancing visibility and accessibility. Additional benefits include abundant parking and an exterior signage opportunity to maximize exposure. The sublease runs through June 19, 2027—contact the broker for lease rate details and availability.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrollton Plaza | 12147 Natural Bridge Rd
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