Store with Ease | 1214 State 44 Rd
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Store with Ease 1214 State 44 Rd Spécialité 2 902 m² À vendre Leesburg, FL 34748 3 244 875 € (1 118,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,96 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 31,240-SF Self Storage Facility Renovated in 2025 to Add Two Additional Self Storage Buildings on a 4.83 Acre Lot
- 278 Total Units, With 58 Units Consisting of 6,515-SF Climate Controlled and 220 Units Consisting of 24,725-SF Non-Climate Controlled in a Wide Range
- Features Four Buildings with Full Fencing and Electronic Gate Access | Easy Turn Access from Both Directions
- 2025 Renovations Include Electronic Gate Access With Fully Remote Operating Capabilities and All New Signage on SR-44
- Additional 4,000-SF of RV and Boat Parking | 20 Total Spaces
- Property Sits Along FL-44 in a Quickly Expanding Residential Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SELLER FINANCING: TERMS NEGOTIABLE | 278-UNIT SELF STORAGE | 2025 RENOVATIONS | 2 MILES FROM THE VILLAGES LEESBURG
FINANCIALS BASED ON YEAR 1 PRO FORMA
FINANCIALS BASED ON YEAR 1 PRO FORMA
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
258 441 €
|
89,05 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 258 441 € |
| Annuel par m² | 89,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 244 875 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 118,04 € | Surface du lot | 1,95 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 902 m² |
| Taux de capitalisation | 7,96 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | MP | ||
| Prix | 3 244 875 € |
| Prix par m² | 1 118,04 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,96 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,95 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 902 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MP |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-19-24-0002-000-08600 | Évaluation des aménagements | 1 093 863 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 547 704 € (2025) | Évaluation totale | 1 641 567 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-19-24-0002-000-08600
Évaluation du terrain
547 704 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 093 863 € (2025)
Évaluation totale
1 641 567 € (2025)
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