1214-1224 Dorval Ave NW | 1214-1224 Dorval Ave NW
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1214-1224 Dorval Ave NW 1214-1224 Dorval Ave NW Immeuble residentiel 5 lots 905 177 € (181 035 €/Lot) Taux de capitalisation 6,51 % Salem, OR 97304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location
- Great Rental History
- Turn-Key
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turn-key 5-plex in a prime West Salem location, offered at a 6.5% cap rate. Each unit features 2 bedrooms, 1.5 baths, in-unit laundry, and covered parking—ideal for attracting quality, long-term tenants. Built in 1977 with a history of low vacancy and strong performance. Close to downtown, shopping, hospitals, and major commute routes. Steady cash flow and long-term appreciation makes this a smart addition to your portfolio. Call with questions, invest in your future!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 116 €
|
79,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 116 €
|
79,53 €
|
| Taxes |
6 797 €
|
6,92 €
|
| Frais d’exploitation |
12 743 €
|
12,97 €
|
| Total des frais |
19 539 €
|
19,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
58 576 €
|
59,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 116 € |
| Annuel par m² | 79,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 116 € |
| Annuel par m² | 79,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 797 € |
| Annuel par m² | 6,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 743 € |
| Annuel par m² | 12,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 539 € |
| Annuel par m² | 19,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 58 576 € |
| Annuel par m² | 59,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 905 177 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 181 035 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 982 m² |
| Taux de capitalisation | 6,51 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RM2 - RM2 - Multiple Family Residential-II The RM-II zone generally allows multiple family residential uses. |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 905 177 € |
| Prix par lot | 181 035 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 982 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Zonage | RM2 - RM2 - Multiple Family Residential-II The RM-II zone generally allows multiple family residential uses. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Patio
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 5 | 1 289 € | 118 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 339119 | Évaluation totale | 372 058 € |
| Évaluation du terrain | 51 421 € | Impôts annuels | 6 797 € (6,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 320 637 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
339119
Évaluation du terrain
51 421 €
Évaluation des aménagements
320 637 €
Évaluation totale
372 058 €
Impôts annuels
6 797 € (6,92 €/m²)
Année d’imposition
2025
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