Home Depot Retail Center Outparcel | 12132 W Capitol Dr
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Home Depot Retail Center Outparcel 12132 W Capitol Dr Local commercial 2 390 m² 100 % Loué À vendre Wauwatosa, WI 53222 6 584 250 € (2 755,00 €/m²) Taux de capitalisation 7,34 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 85 %, mais le vendeur garantira le loyer des deux suites vacantes pendant 2 ans
- Une solide composition de locataires avec des locataires du crédit national
- Situé dans la MSA de Milwaukee avec plus de 1,5 million d'habitants
- 100 % des contrats de location actuels sont des contrats NNN
- Expédié à Home Depot dans un secteur commercial dynamique
- À seulement 16 km du centre-ville de Milwaukee
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Retail Investment Group a le plaisir d'être la société de courtage exclusive pour le Stratford Plaza Retail Center de Wauwatosa, dans le Wisconsin.
Ce centre commercial de classe A de ± 25 725 pieds carrés est occupé à plus de 85 %, mais le vendeur garantira le loyer des deux suites vacantes pendant 2 ans. Expédition de Home Depot, ce centre est situé juste à côté de l'Interstate 41 et accueille plus de 150 000 véhicules par jour.
Investissement très stable. La majorité des locataires vivent à cet endroit depuis plus de 10 ans.
Advance Auto et Sherwin Williams représentent 41 % du centre et 36 % des revenus.
Tous les contrats de location sont triples nets. Le remplacement du terrain de stationnement est prévu pour juillet 2024. Construit à l'origine en 2005, le Stratford Plaza possède un extérieur en brique nécessitant peu d'entretien.
Ce centre commercial de classe A de ± 25 725 pieds carrés est occupé à plus de 85 %, mais le vendeur garantira le loyer des deux suites vacantes pendant 2 ans. Expédition de Home Depot, ce centre est situé juste à côté de l'Interstate 41 et accueille plus de 150 000 véhicules par jour.
Investissement très stable. La majorité des locataires vivent à cet endroit depuis plus de 10 ans.
Advance Auto et Sherwin Williams représentent 41 % du centre et 36 % des revenus.
Tous les contrats de location sont triples nets. Le remplacement du terrain de stationnement est prévu pour juillet 2024. Construit à l'origine en 2005, le Stratford Plaza possède un extérieur en brique nécessitant peu d'entretien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 584 250 €
Prix par m²
2 755,00 €
Taux de capitalisation
7,34 %
RNE
483 168 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
C
Stationnement
123 Espaces (51,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 257-9994-008 | Évaluation des aménagements | 3 484 297 € |
| Évaluation du terrain | 2 275 341 € | Évaluation totale | 5 759 639 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
257-9994-008
Évaluation du terrain
2 275 341 €
Évaluation des aménagements
3 484 297 €
Évaluation totale
5 759 639 €
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