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Frost Bank Retail Center 1212 W McDermott Dr Local commercial 892 m² 100 % Loué À vendre Allen, TX 75013 3 743 288 € (4 197,13 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% Leased Neighborhood Retail Asset Located in the Dense & Affluent DFW Submarket of Allen, TX
Thriving Retail Trade Area with Over 2.8MM SF of Retail GLA in a 1.5 Mile Radius
Average Household Income of $183,600 in a 1 Mile Radii, Respectively

Average Rents of $25.79 PSF NNN While Comparable Retail Space in the Area is Leasing in the Mid-High $30’s PSF NNN
Situated at McDermott Drive & Alma Drive; with Combined Traffic Volumes of Over 55,300 VPD
Allen was Ranked in 2024 as the #1 City for “Best Quality of Life” in Texas by LawnStarter

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Frost Bank Retail Center is a 9,600 square foot neighborhood retail asset situated on 0.99 acres in the affluent and dense northern Dallas/Fort Worth submarket of Allen. Located off the well-traveled intersection of McDermott Drive and Alma Drive, the Property benefits from excellent visibility along McDermott Drive and experiences traffic volumes in excess of 55,300 vehicles per day at the intersection. Frost Bank Retail Center is located approximately 30 minutes north of Downtown Dallas with close proximity to major Texas thoroughfares, US-75 and TX-121 (Sam Rayburn Tollway). The Property is 100% leased to a complementary tenant mix including Frost Bank (double lane drive-thru), Dedicated Dental, Raffy’s Barbershop, Twin Massage and United Eyebrow Threading. All tenants have at least one built in rent escalation during primary term and at least one renewal option. In-place rents are on average only $25.79 PSF NNN, while new leases for comparable retail space have rents in the mid-high $30’s PSF NNN. Frost Bank Retail Center benefits from parallel frontage to McDermott Drive, partial masonry construction, two lane drive-thru, highly visible two-sided monument sign, 0.99-acre parcel, strong visibility and average suite size of 1,920 square feet providing strong residual value.