1212 S Preston Rd
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1212 S Preston Rd Bureau 2 044 m² 100 % Loué À vendre Celina, TX 75009 10 597 200 € (5 184,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Professional 2 Story Class A Office Building 100% Leased
- Strong Existing Tenants with long term NNN leases in place with esclations.
- Additional Development Potential with a 1.6 Acre Land Parcel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The listed property for sale includes a 22,000 sf 100% fully leased office building and a 1.6 acre commercial build site within the same platted property, ideal for adding a second building. The office building has a 2026 annual NOI of $620,000 and based on a 6% Cap Rate, a price of $10,300,000. The 1.6 acres additional land parcel is priced at $1,700,000 or $24.39 per square foot. Both properties are sold as a package.
Tenants include: Keller Williams Realty, MH Title Company, Texas Republis Bank, State Farm and Open Late Dentistry
Tenants include: Keller Williams Realty, MH Title Company, Texas Republis Bank, State Farm and Open Late Dentistry
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 044 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2019
Prix
10 597 200 €
Prix par m²
5 184,88 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 022 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,80 ha
Zonage
F3 - Commercial City of Celina for Office Building
Stationnement
90 Espaces (44,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cuisine
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Réception
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-11822-00A-0010-1 | Évaluation des aménagements | 3 193 373 € |
| Évaluation du terrain | 2 618 429 € | Évaluation totale | 5 811 801 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-11822-00A-0010-1
Évaluation du terrain
2 618 429 €
Évaluation des aménagements
3 193 373 €
Évaluation totale
5 811 801 €
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