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1212 Lincoln Road 1212 Lincoln Rd 167 – 2 999 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 468 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 807 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1212 Lincoln Rd - 1er étage
Join South Beach's newest office & retail space at the epicenter of Lincoln Road, Alton Road, Sunset Harbor, the Venetian and West Avenue neighborhoods.
- Espace en excellent état
1200 Lincoln Rd - 1er étage
- Espace en excellent état
1200 Lincoln Rd - 2e étage
- Espace en excellent état
1212 Lincoln Rd - 2e étage
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 999 m² | Surface commerciale utile | 8 614 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Stationnement | 800 Espaces | Année de construction | 2019 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 2 999 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 800 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 8 614 m² |
| Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
- Rejoignez Citizen M, Anatomy Fitness, Peter Alexander Salon, Rooftop Cinema Club, Sunlife Organics, Wells Fargo, State of Kid, Sugarcoat & Skin Spa - Au carrefour de Lincoln et Alton Road et à distance de marche du célèbre Sunset Harbour, des îles vénitiennes, de West Ave et du quartier sud du 5e arrondissement - À quelques pas de Lincoln Road, la principale destination de shopping du sud de la Floride avec plus de 11 millions de visiteurs en 2022 - 59 000 pieds carrés d'espace commercial avec des opportunités de toutes tailles - 300 places de parking couvertes - À quelques pas de Bodega, de Necessary Purveyor & Trader Joe's, ainsi que des restaurants Firestone très attendus de Dave Grutman - En face de « The Alton », l'espace de bureaux de classe « A » de 170 000 pieds carrés de Michael Shvo conçu par Foster + Partners
- Banque
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1212 Lincoln Road | 1212 Lincoln Rd
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