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12114-12132 Georgia Ave Local commercial 158 – 376 m² À louer Wheaton, MD 20902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande visibilité pour la circulation sur Georgia Avenue.
- Stationnement abondant.
- À l'arrêt de bus, qui va directement au métro Wheaton, dans environ un mile.
- Accès facile à l'entrée et à la sortie pour le trafic en direction sud.
- Détenu et géré localement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 12114 | 218 m² | 2,44 - 6,40 m | 3-10 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 57 766 € /an 4 814 € /mois | Triple net (NNN) | |
| Mezzanine | 158 m² | - | 5-10 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 22 386 € /an 1 866 € /mois | Triple net (NNN) |
12106-12132 Georgia Ave - 1er étage – Bureau 12114
24/7 access and services. Space can be used as office, medical, and retail. Currently demolished-Open space clear to joists.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 376 m² d’espace adjacent
- 2 Bureaux privés
- Convient pour 10 - 30 Personnes
- 16 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 - 6,40 m
- Peut être combiné avec une mezzanine de 1 700 pieds carrés.
12106-12132 Georgia Ave - Mezzanine
This space is a prime opportunity to occupy retail space in Silver Spring, MD. Please contact the listing contacts for additional details about this opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 376 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Facilement accessible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Maria's Hair Stylists
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Maria's Hair Stylists | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 376 m² | Façade | 37,19 m le Georgia Avenue Center |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 761 m² |
| Stationnement | 67 Espaces | Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1965 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 67 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 37,19 m le Georgia Avenue Center |
| Surface commerciale utile | 761 m² |
| Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'un centre commercial de 10 163 pieds carrés offrant une visibilité et un accès aux deux extrémités à Georgia Avenue, une artère majeure traversant le comté de Montgomery, dans le Maryland, et Washington DC. Il se trouve du côté sud de Georgia Avenue où se trouvent les lieux de travail. L'extrémité nord possède deux QSR. L'extrémité sud a été louée à Dunkin Donuts/Baskin Robbins, qui doit obtenir des permis. L'espace en ligne a une superficie d'environ 2 350 pieds carrés, ce qui est divisible. Il y a également une mezzanine de 1 700 pieds carrés qui peut être combinée.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12114-12132 Georgia Ave
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