• Broker Kyle Gulock 3107507175
  • Broker Matt Kramer 3103624303 x 1
  • Broker Joshua Berger 3108503124

Freddy's – 20-Year Absolute NNN Lease 1211 E Ennis Ave Local commercial 339 m² À vendre Ennis, TX 75119 2 594 946 € (7 656,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 20-Year Absolute NNN Lease; Low-management, passive investment with long-term stability
  • Strong national retail presence: Walmart, Chick-fil-A, and McDonald’s
  • HCI Hospitality: 41-unit Freddy’s franchisee with presence in 7 states; System wide AUVs of $1.9m
  • Primary Retail Corridor: Anchored by Walmart on East Ennis Ave, directly off Interstate 45, the main route from Houston to Dallas
  • Located directly across the street from development site of new regional retail development w/hotels

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This prime investment opportunity features a 20-year absolute NNN lease, ensuring long-term, passive income with no landlord responsibilities. Strategically positioned in a thriving retail corridor anchored by Walmart, the property benefits from high foot traffic and strong consumer demand. Located directly off Interstate 45, it offers excellent visibility and seamless accessibility. Additionally, it sits across from a new retail and hotel development, further enhancing its growth potential and long-term value.

PIÈCES JOINTES

OM - Freddy's_Ennis TX

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 594 946 €
Prix par m²
7 656,73 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
142 722 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
36 Espaces (106,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le East Ennis Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
E Ennis Ave N Sonoma Trl, NE 8 855 2024 0,05 km
East Ennis Avenue N Sonoma Trl, NE 8 631 2025 0,05 km
E Ennis Ave Chamber of Commerce Dr, SW 16 578 2025 0,31 km
Old Telico Rd Lumpkin Ave, NE 707 2025 0,40 km
S Mulberry St E Brown St, SE 263 2025 0,54 km
E Milam St S Mulberry St, SW 798 2025 0,56 km
Centenial Ave E Ennis Ave, SE 253 2025 0,64 km
I 45 E Burnett St, SE 48 266 2024 0,72 km
I- 45 Creechville Rd, SE 51 040 2025 0,78 km
Martin Luther King Dr Jones Ave, SW 789 2025 0,82 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Denny's
Cotton Patch Café
HOTWORX
Starbucks
CrossFit
IHOP
Chili's Grill & Bar
Waffle House
Kwick Pick Grocery

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo 20-Year Absolute NNN Lease
View Photo Strong national retail presence: Walmart, Chick-fil-A, and McDonald’s
View Photo Direct Interstate 45 Visibility & Access
View Photo Across from New Retail/Hotel Development

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.