Shake Shack 12103 Jefferson Ave Local commercial 418 m² À vendre Newport News, VA 23602 3 025 192 € (7 236,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Shake Shack récemment rénové situé au 12103 Jefferson Avenue à Newport News, en Virginie (la « Propriété »). Shake Shack, un logement indépendant à locataire unique, est un bâtiment de 3 000 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,81 acre. Shake Shack a un nouveau bail de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le contrat de location prévoit des augmentations intéressantes de 10 % tous les 5 ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. La propriété est actuellement en construction et la date de début du loyer est prévue pour le 28 octobre 2024. Shake Shack est extrêmement bien situé à l'intersection signalisée d'Oyster Point Road (VA Route 171) et Jefferson Avenue (VA Route 143), l'un des principaux couloirs commerciaux de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité, d'une façade et d'un accès exceptionnels et fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, le centre commercial Patrick Henry, le centre médical régional de Riverside (hôpital), l'aéroport international de Newport News/Williamsburg et les principales routes, notamment les routes américaines 17 et 60 et l'Interstate 64, qui génèrent toutes du trafic vers la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.