12103-12145 Bellefontaine Rd
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12103-12145 Bellefontaine Rd Local commercial 6 594 m² 73 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63138 3 623 801 € (549,59 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 68,400 SF Retail Center – 1031 Exchange Opportunity | Over 80% Leased
This high-performing retail center offers an exceptional investment opportunity in a thriving residential corridor. With over 80% of the space currently leased, this 68,400 SF property is already delivering strong returns, boasting a CAP rate of 10+ with significant upside potential.
• Strategic Location: Nestled in a densely populated residential area, this center benefits from consistent foot traffic and strong community presence.
• 1031 Exchange: Ideal for investors seeking a secure and profitable exchange opportunity.
• Future Development Potential: Land available for additional development to further enhance ROI.
• High Visibility: Excellent signage opportunities to attract local and regional tenants.
• Recent Capital Improvements including a full roof replacement in 2021.
• Ample Parking: Generous 5/1,000 SF parking ratio
?? Call Broker for Confidentiality Agreement and to review the Offering Memorandum.
This high-performing retail center offers an exceptional investment opportunity in a thriving residential corridor. With over 80% of the space currently leased, this 68,400 SF property is already delivering strong returns, boasting a CAP rate of 10+ with significant upside potential.
• Strategic Location: Nestled in a densely populated residential area, this center benefits from consistent foot traffic and strong community presence.
• 1031 Exchange: Ideal for investors seeking a secure and profitable exchange opportunity.
• Future Development Potential: Land available for additional development to further enhance ROI.
• High Visibility: Excellent signage opportunities to attract local and regional tenants.
• Recent Capital Improvements including a full roof replacement in 2021.
• Ample Parking: Generous 5/1,000 SF parking ratio
?? Call Broker for Confidentiality Agreement and to review the Offering Memorandum.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
6 594 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1963
Prix
3 623 801 €
Prix par m²
549,59 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
362 380 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
1,36 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
100 Espaces (15,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Information
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$9.99
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- Services
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- Personal Training
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- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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| Personal Training | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 10
- 93 – 409 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- 14
- 88 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- 21
- 743 – 818 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- C
- 28 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- D
- 56 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- F
- 186 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
- G
- 74 – 186 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 10 | 93 – 409 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 14 | 88 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 21 | 743 – 818 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| C | 28 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| D | 56 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| F | 186 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| G | 74 – 186 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
10
| Surface |
| 93 – 409 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
14
| Surface |
| 88 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
21
| Surface |
| 743 – 818 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
C
| Surface |
| 28 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
F
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
G
| Surface |
| 74 – 186 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08E-52-0820 | Évaluation des aménagements | 298 862 € |
| Évaluation du terrain | 122 679 € | Évaluation totale | 421 541 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08E-52-0820
Évaluation du terrain
122 679 €
Évaluation des aménagements
298 862 €
Évaluation totale
421 541 €
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