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The Shops at Potomac Valley 12101-12175 Darnestown Rd 88 – 1 221 m² À louer Gaithersburg, MD 20878
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'angle très fréquenté de Darnestown Rd et Quince Orchard Rd, 23 755 voitures voient des panneaux de signalisation chaque jour.
- Profitez d'une clientèle active de 255 239 résidents et 120 808 employés, ce qui représente des dépenses de consommation totales de 2,9 milliards de dollars.
- Une combinaison de locataires bien établie qui génère un trafic régulier, notamment des marques nationales telles que Subway et Starbucks.
- Au cœur de multiples communautés résidentielles, où vivent 90 257 ménages dans un rayon de 8 miles, qui gagnent en moyenne 125 203 dollars à la maison.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 148 m² | - | Négociable | 213,28 € /m²/an 17,77 € /m²/mois 31 564 € /an 2 630 € /mois | Plus services publics | |
| Niveau inférieur | 139 – 232 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | Négociable | 231,83 € /m²/an 19,32 € /m²/mois 53 843 € /an 4 487 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 12171 | 753 m² | 3,66 mètres | Négociable | 231,83 € /m²/an 19,32 € /m²/mois 174 452 € /an 14 538 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 12191 | 88 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 389,47 € /m²/an 32,46 € /m²/mois 34 373 € /an 2 864 € /mois | Triple net (NNN) |
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former medical office. Could be open space or divided into offices
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former fitness facility. Open space than can be divided.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 20 Personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
- Espace partiellement démoli
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage – Bureau 12171
Former fitness facility. Open space with high ceilings that will accommodate various uses. Entrance with parking on the side of the center Excellent condition High ceilings Large windows on first floor Space can not be divided. Entrance is in the rear of the shopping center, with plenty of parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace ouvert avec hauts plafonds
- Forte démographie de la région
- Super colocataires dans un centre populaire
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage – Bureau 12191
Perfect small retail space next to Playa Bowls. Great windows and signage . Now Vacant!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Vitrine
- Seulement 950 pieds carrés !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE SHOPS AT POTOMAC VALLEY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- MedStar Health
- Santé
- 613 m²
- 09/2013
- 275
- Régional
Si bien la ciencia trata cada vez mejor a las personas, nunca olvidarán la importancia de la forma en que simplemente tratan a las personas. En MedStar Health, ofrecen un fácil acceso a una excelente atención médica en Maryland, Virginia y Washington, D.C., a través de sus diversos hospitales y cientos de otros centros de atención. También se comprometen a mejorar su atención mediante el aprendizaje continuo y la aplicación de nuevos conocimientos. Ayudan a sus pacientes y sus familias a sentirse comprendidos, apreciados y seguros de su cuidado.
- Neal's Bagels
- Restaurant
- 407 m²
- 01/1993
- 1
- Local
Bienvenido a Neal's Bagels, ubicado en Gaithersburg, Maryland, donde se enorgullecen de servir los mejores bagels tradicionales al estilo de Nueva York en Maryland
- Gemelli's Italian Market
- Enseigne
- 334 m²
- -
- -
- -
- Ultimate Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 274 m²
- -
- 1
- Local
Los médicos y el personal de Ultimate Dental Care le dan la bienvenida. Nos complace que haya visitado nuestro sitio web y queremos que sepa que estamos comprometidos a brindarle una atención dental de la más alta calidad de la manera más amable, competente y entusiasta posible. La principal preocupación de nuestro equipo altamente capacitado es mejorar su salud dental a través de una atención experta y concienzuda y tecnología de vanguardia. Nuestro consultorio ha sido diseñado para brindarle un centro de última generación que alberga dentistas generales y especialistas altamente calificados que utilizan las tecnologías y técnicas más actuales para brindar una atención dental integral. Este enfoque de equipo, combinado con nuestra conveniente ubicación y horarios, garantiza que Ultimate Dental Care satisfaga todas sus necesidades dentales.
- Kicks Karate
- Autres services
- 274 m²
- 05/2016
- 19
- Local
Kicks Karate fue fundado en 1994 por el maestro John Bussard (cinturón negro de octavo grado). Durante más de veinte años, Kicks Karate ha sido el corredor de la I-270 de la Academia Familiar de Artes Marciales de Maryland. Con ubicaciones que van desde Bethesda y Rockville, pasando por Gaithersburg y Germantown, hasta Urbana y Frederick, seguro que encontrarás una escuela cerca de ti. Su misión es ayudar a personas de todas las edades a desarrollar habilidades importantes para la vida, incluso en las áreas de autoconfianza, autodisciplina, defensa personal, acondicionamiento físico, concentración mental, conciencia emocional y más. Lo logran gracias a sus instructores certificados, quienes han alcanzado niveles avanzados y son entrenadores y motivadores excepcionales. Únete a los más de 4.000 mil estudiantes de artes marciales que ahora se están beneficiando del excepcional entrenamiento de Kicks Karate.
- Renewed Minds Counseling
- Autres services
- 274 m²
- -
- 1
- Local
¿Está luchando con problemas de relación o una transición de vida? ¿Te sientes ansioso o deprimido? Ofrezco la terapia en un entorno seguro, cálido y sin prejuicios. Hay muchas influencias en este mundo que moldean la forma en que pensamos sobre nosotros mismos y los demás. A veces, nuestra forma de pensar se ha vuelto tan negativa que es difícil ver nuestra situación como esperanzadora o positiva. Veo la terapia como un esfuerzo de colaboración entre el terapeuta y el cliente. No importa con qué esté luchando, ¡puedo ayudarlo a comenzar de nuevo, renovar su forma de pensar y hacer cambios positivos!
- Potomac Valley Cleaners
- Pharmacie
- 269 m²
- 02/2019
- 1
- Local
- Artisans Gallery
- Autres commerces
- 238 m²
- -
- 1
- Local
Artisans es una tienda de regalos local de propiedad familiar en Gaithersburg, Maryland. Creada por Ginger Armstrong hace más de 20 años, ¡Artisans es EL lugar para recibir un regalo o regalarse algo bonito! Hemos ganado el premio a la «Mejor tienda de regalos del condado de Montgomery» y nos encanta ser parte de la comunidad.
- ATI Physical Therapy
- Santé
- 238 m²
- 02/2019
- 1 064
- National
ATI Physical Therapy se dedica a ayudar a las personas a avanzar hacia una vida mejor a través de servicios de fisioterapia expertos y planes de atención personalizados, respaldados por una amplia investigación clínica. Ya sea que se esté recuperando de una lesión, controlando el dolor crónico o buscando mejorar su bienestar físico y su calidad de vida en general, ATI le ofrece la experiencia y los tratamientos de vanguardia que lo guiarán en su camino hacia una salud óptima. En ATI Physical Therapy, se comprometen a hacer de cada vida una vida activa. Brindan un acceso cómodo a una atención de alta calidad para prevenir y tratar el dolor musculoesquelético (MSK). Sus oficinas en varios estados y consultorios virtuales funcionan bajo una de las plataformas más grandes de una sola marca, creada para respaldar las pautas clínicas y los procesos operativos estandarizados. Con los resultados de casos de pacientes únicos, ATI se esfuerza por utilizar estándares de calidad diseñados para ofrecer resultados comprobados, predecibles e impactantes a los pacientes.
- Andes Bike Shop
- Enseigne
- 139 m²
- 08/2020
- 1
- -
- Playa Bowls
- Enseigne
- 111 m²
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| MedStar Health | Santé | 613 m² | 09/2013 | 275 | Régional |
| Neal's Bagels | Restaurant | 407 m² | 01/1993 | 1 | Local |
| Gemelli's Italian Market | Enseigne | 334 m² | - | - | - |
| Ultimate Dental Care | Médecin/Dentiste | 274 m² | - | 1 | Local |
| Kicks Karate | Autres services | 274 m² | 05/2016 | 19 | Local |
| Renewed Minds Counseling | Autres services | 274 m² | - | 1 | Local |
| Potomac Valley Cleaners | Pharmacie | 269 m² | 02/2019 | 1 | Local |
| Artisans Gallery | Autres commerces | 238 m² | - | 1 | Local |
| ATI Physical Therapy | Santé | 238 m² | 02/2019 | 1 064 | National |
| Andes Bike Shop | Enseigne | 139 m² | 08/2020 | 1 | - |
| Playa Bowls | Enseigne | 111 m² | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Potomac Valley est un centre commercial bien entretenu et méticuleusement aménagé situé au coin de Darnestown Road et de Quince Orchard Road. Le centre propose des panneaux de signalisation sur les bâtiments et les monuments visibles par les 23 755 véhicules qui traversent l'intersection chaque jour. The Shops at Potomac Valley bénéficie d'un mélange de locataires bien établi et diversifié, ce qui entraîne un trafic fréquent vers le centre. Parmi les locataires figurent des marques nationales telles que Starbucks et Subway, ainsi que des détaillants locaux tels que Aqua Day Spa, Neal's Bagels, Artichoke Art Studio, Potomac Valley Chiropractor et Spring Mill Bread, pour n'en nommer que quelques-uns. Le Shops at Potomac Valley est adjacent au marché de Quince Orchard, qui comprend CVS et Safeway, en face du village de Montgomery avec Dunkin', McDonald's et Wendy's, et à deux pas du lycée Quince Orchard. Autour du centre se trouvent plusieurs communautés résidentielles aisées, abritant 255 239 habitants dans un rayon de 8 miles avec un revenu familial moyen de 125 203 dollars. La population locale combinée aux 120 808 employés de jour représente des dépenses de consommation totales de 2,9 milliards de dollars, la majorité des dépenses étant centrées sur la nourriture, l'alcool et les divertissements. Grâce à son emplacement idéal, Gaithersburg accueille de nombreux visiteurs internationaux et nationaux. Washington D.C. se trouve à 45 minutes en voiture, Baltimore à une heure et trois aéroports internationaux se trouvent dans un rayon de 30 miles, ce qui rend Gaithersburg facilement accessible et bien desservi. De son centre d'affaires en pleine croissance au solide secteur du commerce de détail, Gaithersburg est un choix fantastique pour toute entreprise.
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER GAITHERSBURG
Gaithersburg est l'une des villes les plus diversifiées de la côte Est et l'une des plus peuplées du Maryland. Les habitants sont généralement des personnes à revenus moyens, attirées par la densité des maisons individuelles et des appartements, ainsi que par l'excellent système scolaire du comté de Montgomery. Ce dernier est l'un des plus grands employeurs du comté et est basé dans la ville, tout comme Medimmune.
Cette concentration d'espaces résidentiels et de bureaux soutient un marché de détail dynamique et l'accès direct à certaines des routes les plus fréquentées du comté signifie que la zone de chalandise de Gaithersburg est beaucoup plus vaste. Gaithersburg comprend plusieurs développements de centre-ville, tels que le RIO Washingtonian, Downtown Crown et les Kentlands. Les consommateurs viennent des environs de Bethesda, Potomac, Silver Spring et même de Frederick, au nord de l'Interstate 270.
Malgré les solides bases fondamentales de Gaithersburg et l'accès direct à l'I-270 et à la State Route 124, la construction de commerces a ralenti au cours des dernières années. La majorité des commerces de détail de la région de Gaithersburg vont des centres de quartier aux commerces de détail généraux. Parmi les principaux occupants, on trouve des studios de fitness, des épiceries et des entrepôts tels que Life Time Fitness et Giant Food.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nancy Milloy, Director of Properties
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE THE MAGRUDER COMPANIES
Présenté par
The Shops at Potomac Valley | 12101-12175 Darnestown Rd
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