12100 Lake Underhill Rd
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12100 Lake Underhill Rd Local commercial 282 m² À vendre Orlando, FL 32825 2 626 185 € (9 314,01 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRUCTURE DE LOCATION RARE
- CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- La propriété est située en périphérie du centre commercial Lake Underhill Road, un centre commercial ancré dans le secteur de l'amélioration de l'habitat de BJ's & Lowe's qui accueille plus de 2,9 millions de visites par an
RÉNOVATION RÉCENTE
- Le bâtiment a été récemment converti pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- En face de Lake Underhill Rd (22 500 VPD) et à 400 mètres du sentier Alafaya (58,5 km VPD)
- Plus de 2,6 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km avec un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar)
- À moins de 1,6 km du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de pieds carrés comprenant : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore
LOCKHEED MARTIN
- Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin
- Le campus et l'usine de fabrication de 262 acres emploient plus de 10 000 personnes
- En 2023, le chiffre d'affaires de Lockheed Martin s'élevait à environ 67,57 milliards de dollars
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- La propriété est située en périphérie du centre commercial Lake Underhill Road, un centre commercial ancré dans le secteur de l'amélioration de l'habitat de BJ's & Lowe's qui accueille plus de 2,9 millions de visites par an
RÉNOVATION RÉCENTE
- Le bâtiment a été récemment converti pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ
- En face de Lake Underhill Rd (22 500 VPD) et à 400 mètres du sentier Alafaya (58,5 km VPD)
- Plus de 2,6 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km avec un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar)
- À moins de 1,6 km du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de pieds carrés comprenant : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore
LOCKHEED MARTIN
- Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin
- Le campus et l'usine de fabrication de 262 acres emploient plus de 10 000 personnes
- En 2023, le chiffre d'affaires de Lockheed Martin s'élevait à environ 67,57 milliards de dollars
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
282 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2024
Prix
2 626 185 €
Prix par m²
9 314,01 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
131 309 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
P-D
Stationnement
33 Espaces (117,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le Lake Underhill Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Services administratifs et de soutien
- 282 m²
- -
- Triple net
- Nov. 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Services administratifs et de soutien | 282 m² | - | Triple net | Nov. 2036 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-2231-8987-00-010 | Évaluation des aménagements | 726 894 € |
| Évaluation du terrain | 553 702 € | Évaluation totale | 1 280 596 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-2231-8987-00-010
Évaluation du terrain
553 702 €
Évaluation des aménagements
726 894 €
Évaluation totale
1 280 596 €
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